Muidenweg 1-P, Arnemuiden

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een unieke locatie in Arnemuiden, direct aan de haven, ligt dit prachtige appartement aan de Muidenweg 1P. Met een groot balkon op het zuiden, royale raampartijen en een ruim opgezette woonkamer is dit de perfecte woning voor wie houdt van licht, ruimte en een panoramisch uitzicht over het water. Er is de mogelijkheid om een ligplaats voor je boot direct voor de deur te bemachtigen. Informeer naar de voorwaarden! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruim en licht appartement, gebouwd in 2008 en voorzien van alle gemakken. De ruime woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en direct uitzicht op de haven. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de levendige omgeving. De keuken is goed onderhouden en biedt voldoende kastruimte en werkbladruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, een apart toilet en twee comfortabele slaapkamers, perfect voor een stel, klein gezin of als extra logeerkamer of werkkamer. Het ruime balkon op het zuiden is een absolute eyecatcher! Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon en het rustgevende uitzicht over de haven. Naast de woonruimtes biedt dit appartement ook volop opslagmogelijkheden. Zo is er een praktische interne berging, een aparte berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte in het appartement, en heeft u de luxe van een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Dit appartement ligt op een gewilde locatie, waar u de rust van het water combineert met de voordelen van een centrale ligging. U bevindt zich op korte afstand van winkels, horeca en uitvalswegen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van een ontspannen woonomgeving aan de haven. - Woonoppervlakte 106 m² - Prachtige ligging aan de haven - Groot balkon op het zuiden - Ruime en lichte woonkamer - Twee slaapkamers Bent u op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een toplocatie met uitzicht over het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Wij verzorgen graag een rondleiding door het appartement. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.