Akerstraat 153-215, Brunssum

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een rustige locatie op Resort Brunssumerheide in Brunssum staat deze mooie houten recreatiewoning. Een fijne plek vlakbij het water en de Brunssumerheide. De vrijstaande recreatiewoning nr.215 type Boekhorstlinde is gelegen op een eigen perceel van 200 m² (eigen grond) en beschikt over een tuin met privacy, bestraat terras aan de voorkant, gedeeltelijk overkapt en een klein gazon. De geheel geïsoleerde woning is gebouwd in 2015 en van alle gemakken voorzien. Zo is er een fraaie woonkamer met aansluitend een open keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Hierdoor is het mogelijk om met vierpersonen op het park te verblijven. Kortom, fijne recreatiewoning om helemaal tot rust te komen! Locatie: Resort Brunssummerheide is een recreatiepark gelegen in de bossen aan de rand van Brunssum. Het park beschikt over diverse faciliteiten zoals brasserie, fietsverhuur en natuurbad. Op de Brunssummerheide is het heerlijk tot rust komen met de diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn er in de omliggende dorpen en plaatsen voldoende winkels en horecagelegenheden. In de omgeving vinden we o.a.: blote voetenpad, openbare golfbaan, sterrenwacht, mijnmuseum, Gaia Zoo, Woonboulevard. Indeling van de vrijstaande woning: Bij aankomst bij de recreatiewoning kan er onder aan de weg worden geparkeerd. Via trap aan de voorzijde is de recreatiewoning te betreden. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gelegen. Deze ruimte is heerlijk licht door de vele raampartijen en het terras aan de voorkant is direct te bereiken. In de woonkamer is er naast de gezellige zithoek ook voldoende ruimte over gehouden voor een fijne eethoek. De open keuken is van vele gemakken voorzien. Zo zit er een gaskomfoor, afzuigkap, koelkast met vriesladen, combimagnetron en een afwasmachine. De woning beschikt over twee slaapkamers met in totaal vier slaapplekken. De slaapkamers zijn voorzien van eenpersoonsbedden en voldoende kastruimte. De twee badkamers zijn geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet en een designradiator. Ventilatie kan via de mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Exterieur De recreatiewoning is op het park gelegen vlak bij het water: de "Zeekoelen". De tuin geheel omsloten door een haag. Daarnaast is de tuin voorzien van klein gazon en een heerlijk terras, gedeeltelijk overkapt een plek om te genieten! Overige informatie: - De recreatiewoning wordt gemeubileerd aangeboden. - Eigen grondstuk van 200 m2. - De meubels in de woonkamer zijn in 2025 vernieuwd. - Permanente bewoning is NIET toegestaan AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.