Raaijweg 25-231, Overloon

Raaijweg 25-231, Overloon

Overloon

Bosrijke omgeving · Beschutte ligging · Aan een park · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

€130,000

Vraagprijs

3

Slaapkamers

78 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€130.000
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Overloon, foto 1 van 5
Landal Makelaardij
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Overloon, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Overloon, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Overloon, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Overloon, foto 5 van 5
5 / 5

Raaijweg 25-231, Overloon

Overloon · Ref. BF-183Bron · Landal Makelaardij · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€130.000
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
78 m²
Perceel
597 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Overloon

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur loopt via de verhuurpool van het park

Verhuurpool van het park

Zelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: LandalExploitant: LandalVerhuur: Centrale verhuurpool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 1982
Energielabel: a
Staat: goed
Uitzicht: bos
Ligging: Bosrijke omgeving · Beschutte ligging · Aan een park · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande 6 persoons-recreatiewoning op royaal perceel eigen grond Over Landal De Vers Midden in het groene landschap op de grens van Noord-Brabant en Limburg ligt Landal De Vers, een veelzijdig recreatiepark omringd door bossen en natuurgebieden. Vanuit het park bevinden zich talloze fiets- en wandelroutes door een afwisselend landschap van bossen, heide en karakteristieke natuurgebieden. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen, gezellige dorpen en bekende attracties waardoor het park aantrekkelijk is voor een brede doelgroep recreanten. Ook op het park zelf is volop ontspanning mogelijk. Gasten kunnen gebruikmaken van onder andere een overdekt zwembad, horeca, diverse speelvoorzieningen en uitgebreide recreatieprogramma’s voor jong en oud. De woning Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (type 6C4) is gelegen op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 597 m² en bevindt zich op korte afstand van de centrale voorzieningen van het park. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle open haard en een comfortabele zit- en eethoek. Via de schuifpui is het terras bereikbaar, waar volop ruimte is om buiten te genieten. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en koffievoorziening. De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning gelegen op een royaal perceel eigen grond van 597 m²; - Gelegen aan de rand van het park nabij de centrale faciliteiten van het park; - Drie slaapkamers geschikt voor 6 personen; - Inclusief aanwezige inventaris verkocht; - In de woning zijn maximaal twee huisdieren toegestaan; - Voor kopers geldt een verplichte deelname aan Coöperatie De Vers; Bent u op zoek naar een recreatiewoning op een ruim perceel eigen grond met recreatieve mogelijkheden én verhuurpotentie? Neem dan contact op met Landal Makelaardij.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Overloon.

$455K$342K$228K$114K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $130K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Overloon market trends.
Year 5
Capital Value
$158K
+22%
Year 10
Capital Value
$192K
+48%
Year 20
Capital Value
$285K
+119%
Year 30
Capital Value
$422K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Gemiddeld
Alleen via de verhuurpool van het park
Bezetting
Zwak
0% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Zwak
€0 per nacht
Uitstraling foto’s
Gemiddeld
Uitstraling 4/10
Ruimte
Sterk
597 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Ruim perceel van 597 m²: ruimte voor uitbreiding of voorzieningen
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Alleen via de verhuurpool van het park

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.