Midden Peelweg 5-T247, Sevenum

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op vakantiepark Landal De Schatberg bieden wij deze recreatiewoning aan met 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één is ingericht als wellnessruimte met sauna. Het park is landelijk gelegen in Sevenum (gemeente Horst a/d Maas), en grenst o.a. aan de Peel en prachtige uitgestrekte bossen in de Maasduinen. Het is goed bereikbaar en ligt vlak bij de A-67 naar Eindhoven en Duitsland. Een compleet park met veel faciliteiten voor jong en oud zoals o.a.: • Een binnen- en buitenzwembad, een natuurbad met ligweide • Indoorspeeltuin en waterspeeltuin • Buiten klimpark • Een bowlingbaan • Waterski park • Diverse restaurant • Een supermarkt met o.a. dagelijks vers brood • Verzorgd vermaak voor de allerkleinsten en een uitgebreid animatie programma in de vakantie perioden. In de directe omgeving zijn diverse attracties zoals het attractiepark Toverland, natuurpark de Peel en nationaal Park de Maasduinen. De omgeving nodigt uit voor prachtige wandel- en fietsroutes door bijvoorbeeld de Peel en langs landerijen en bossen. Midden op het park, aan het water, ligt deze 4-persoons recreatiewoning nr. 247 op een rustige locatie. De woning is gelegen op eigen grond. De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een gazon en een royaal terras aan het water, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en de prachtige omgeving. BEGANE GROND: Via de loopdeur kom je binnen in de entree. De hal is afgewerkt met een vinylvloer, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en er is een garderobe aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, dat half betegeld is en beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ook is er toegang tot de wellnessruimte, die volledig is betegeld en is uitgerust met een douche, sauna en een wastafel. De keuken ligt centraal tussen de woonkamer en eetkamer en is uitgevoerd als open keuken in een rechte wandopstelling. Hij is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Diverse lades en kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met vinyl, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval, en een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Via dubbele deuren is er een directe verbinding met het terras aan het water. De afwerking is gelijk aan die van de woonkamer, met een vinylvloer en spuitwerk op wanden en plafond. De inpandige berging is bereikbaar via een deur in de eetkamer. Hier is de cv-ketel van het merk Vaillant (2023) geplaatst en is daarnaast nog extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer, spuitwerk op de wanden en het plafond. Dankzij de dakramen is er bovendien voldoende lichtinval. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad met whirpool en douchemogelijkheid, een wandcloset en een wasbak met spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. BIJZONDERHEDEN: * Prachtige ligging aan het water! * Alle meubelen en raambekleding zijn bij de koop inbegrepen. * 4-persoons recreatiewoning met huurovereenkomst via Landal. * Het rendement, verhuur voorwaarden en aanvullende informatie zijn bij de makelaar op te vragen. * Koper dient rekening te houden met jaarlijkse parkkosten van €4.110,48 bij eigen gebruik (bedrag van 2024). * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie