Boslaan 1-65, Gramsbergen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Gelegen op het groene en rustige vakantietiepark 't Hooge Holt' staat deze keurige en instapklare bungalow. Deze 4 persoons bungalow is gebouwd in 1995 en is uitstekend onderhouden. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, het energielabel is G. Verwarming geschiedt middels elektrische radiatoren en er is een elektrische boiler voor warm water, de bungalow is gasloos. Indeling Entree/hal met toilet; Badkamer voorzien van een bad-douche combinatie en een wastafel; Technische ruimte met boiler en wasmachine; Woonkamer met open haard en voorzien van terrasdeuren naar het overdekte terras; Open keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en een vrijstaande vaatwasser; 2 slaapkamers. De woning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Bijzonderheden Vakantiepark 't Hooge Holt' biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Sportievelingen kunnen zich uitleven op de tennisbanen, het voetbalveld of de minigolfbaan. Wie van de natuur wil genieten, kan een fiets huren en de omgeving verkennen. Visliefhebbers komen ook aan hun trekken, want er zijn verschillende visvijvers waar je je geluk kunt beproeven in een ontspannen sfeer. Kinderen kunnen zich verheugen op tal van speelmogelijkheden op vakantiepark 't Hooge Holt. Verschillende speeltuinen met klimrekken, schommels en glijbanen bieden volop ruimte om zich uit te leven. Vooral de binnenspeeltuin Mad Monkey is erg populair en biedt ook bij slecht weer volop speelplezier. Daarnaast bieden het bowlingcentrum en de gamehal met coole arcadegames vermaak voor jong en oud. Het animatieteam organiseert regelmatig spannende activiteiten zoals knutselsessies, sporttoernooien en speurtochten. Een echt hoogtepunt is het verwarmde zwembad, dat het hele jaar door zwemplezier biedt. Het heeft een apart kinderbad met waterspelletjes waar jonge gasten veilig kunnen spetteren. Daarnaast is er nog de horeca met een restaurant, scackbar en een supermarkt. Het park biedt uitstekende verhuurmogelijkheden met een prima rendement, de woning is daarom ook zeer geschikt voor recreatieverhuur. Permanente bewoning is op het park niet toegestaan. Interesse? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!