Buinerweg 8-091, Ees
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Ees
Drenthe, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Gezellig chalet op Landal Het Land van Bartje Op Landal Het Land van Bartje geniet je van een ontspannen verblijf midden in de Drentse natuur. Het park ligt op de Hondsrug, omringd door bossen, heidevelden en sfeervolle dorpjes. Fietsen, wandelen, winkelen of de beroemde hunebedden bezoeken – hier is voor ieder wat wils. Het park beschikt over zo’n 400 vrijstaande accommodaties en biedt uitgebreide faciliteiten, waaronder een ponyranch, binnen- en buitenzwembad, speeltuinen en diverse horecagelegenheden. De woning Dit gezellige chalet ligt op een ruim eigen perceel eigen grond en heeft een rustige ligging. Binnen is de woonkamer licht en sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek, eethoek en flatscreen-tv. De open keuken is praktisch en voorzien van een magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat en een 4-pits gaskookplaat. Via de openslaande deuren bereik je een royale, overdekte veranda met tuinmeubilair – een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: één met twee eenpersoons boxspringbedden en één met twee losse bedden. De badkamer heeft een douche en wastafel, en er is een apart toilet. Daarnaast is er een handige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Investering/rendement De chalets zijn aan het einde van hun economische levensduur. Door het park zijn een drietal opties uitgewerkt: 1. onderhoud van het huidige chalet; 2. huidig chalet vervangen door een nieuw chalet; 3. huidig chalet vervangen door een lodge. Op basis van de totale investering wordt een verwacht rendement van circa 5,5% tot 7% geprognosticeerd. De extra kosten bovenop de koopsom voor onderhoud of vervanging liggen tussen de € 20.000,- en € 100.000,- (afhankelijk van keuze). De kosten van een nieuwe lodge bedragen ca. € 170.000 excl. btw. Meer informatie over de investering is op te vragen bij Landal Makelaardij. Bij de media zijn 3 foto's van de nieuwe chalets en lodge opgenomen om u een indruk te geven van het nieuwe fantastische product. Kenmerken - Woning wordt verkocht inclusief inboedel - In de woning zijn huisdieren niet toegestaan - Wanneer het chalet niet gerenoveerd of vervangen wordt zal het uit de verhuur gehaald worden.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.