Park De Horn 818, Dirkshorn

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

LET OP! DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS Recreëren zoals recreëren bedoeld is – welkom op Park de Horn in Dirkshorn! Op één van de fijnste plekjes van dit geliefde recreatiepark staat deze solide, in steen gebouwde recreatiewoning uit 2004. Een huis met sfeer, comfort en een onderhoudsarm karakter. Dankzij energielabel A, vloerverwarming, dubbel glas en maar liefst 8 zonnepanelen geniet u hier van een uiterst prettig woonklimaat en lage lasten. Binnen vindt u twee ruime slaapkamers, een nette keuken, een comfortabele badkamer met ligbad en een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier hoeft u niet te klussen – alleen uw koffer uitpakken en genieten! Algemeen Bouwjaar: 2004 Inhoud: ± 193 m³ Woonoppervlakte: ± 49 m² Externe bergruimte: ± 2 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 204 m² Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie I, nummer 4077 Energielabel: A (geldig tot 10/11/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Binnenkomst & hal: U komt binnen via de zijentree, waar zich de meterkast, de cv-opstelling (Intergas 2018) én de wasmachine-aansluiting bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de gang met toegang tot het toilet, de slaapkamers, badkamer en de woonkamer met open keuken. Praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Woonkamer met openslaande deuren: De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in – perfect voor lange zomerdagen en gezellige momenten buiten. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er nog een tweede koelkast met vriesvak in de hal én een losse magnetron. Netjes en praktisch voor recreatief gebruik. Slaapkamers & badkamer: De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel; daarnaast is er een apart toilet. Alles netjes verzorgd en klaar voor direct gebruik. Tuin & buitenruimte: De tuin ligt op eigen grond, is keurig bestraat en biedt een fijne mix van zon en privacy. Ideaal voor loungen, barbecueën of rustig een boek lezen. Achterom aanwezig! Voor tuinspullen en fietsen is er een onderhoudsarme kunststof berging. Op het park is tevens een eigen parkeerplaats beschikbaar, zo heeft u altijd plek voor de auto. Over Park de Horn: Park de Horn staat bekend om zijn groene, rustige karakter en gezellige sfeer. Het park biedt o.a. een kinderboerderij, speeltuinen, waterpartijen en een receptie. Hier recreëert u midden in het groen, maar toch op korte afstand van voorzieningen. De kust ligt op fietsafstand en ook Alkmaar en Schagen bereikt u in no-time. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt ca. € 2.134,- per woning en er is een kabelaansluiting aanwezig. Wilt u graag recreëren op een plek waar rust, comfort en gemak samenkomen? Dan is deze instapklare recreatiewoning op Park de Horn absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ervaar het zelf! Pluspunten • Solide stenen recreatiewoning (bouwjaar 2004) • Voorzien van vloerverwarming en 8 zonnepanelen; energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Nette keuken met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en losse magnetron • Badkamer met ligbad en wastafel, separaat toilet • Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Tuin op eigen grond, onderhoudsvriendelijk bestraat en met goede bezonning, kunststof berging en achterom • Eigen parkeerplaats op het park • Park De Horn: groen, verzorgd en met o.a. speelgelegenheid en receptie • Toplocatie t.o.v. kust, Hoorn en Alkmaar • Parkkosten € 2.134,- per jaar per woning, inclusief kabelaansluiting • Geen kluswoning – koffers uitpakken en genieten!