Boshoffweg 6-502, Eerbeek
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Eerbeek
Veluwe, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Gezellige recreatiewoning op Landal Coldenhove met kinderkamer Landal Coldenhove Landal Coldenhove ligt midden in de natuur, waardoor je kunt genieten van rust, ruimte en een ontspannen vakantie. Het park ligt op korte afstand van Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Voor zowel kinderen als volwassenen is er volop vermaak. Je kunt zwemmen in het overdekte zwembad, een rondje adventure golf spelen, met het gezin naar het grote indoor speelparadijs gaan of de omgeving per fiets verkennen. Na een dag vol activiteiten kun je neerstrijken bij een van de horecagelegenheden op het park, zoals de Brasserie of de pizzeria. De woning De recreatiewoning (type 4CN, babybungalow) is vrijstaand en omgeven door veel groen, waardoor je veel privacy ervaart. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen die uitzicht bieden op de natuurlijke omgeving. Het terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van tuinmeubilair. De keuken is open en praktisch ingericht, met een eethoek en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat (filter en Senseo) en een 4-pits gaskookplaat. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. In de eerste slaapkamer staan een 2-persoons boxspring en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is uitgerust met een eenpersoonsbed. Verder is er een babyslaapkamer (derde slaapkamer) met een ledikant, wieg en commode. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en ligbad. Het toilet bevindt zich apart in de hal. Een perfecte woning voor het hele gezin. In deze woning zijn extra kindervoorzieningen aanwezig zoals aankleedkussen, babybad, babyfoon, flessenwarmer, staafmixer/blendertoiletverkleiner, wipstoel, meegroeistoel, speelgoed. Kenmerken - Speciale babybungalow met extra voorzieningen; - De woning beschikt over een kinderkamer; - De woning wordt verkocht inclusief volledige inventaris; - De woning is gelegen in een bosrijke omgeving; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - Omheinde tuin.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.