Randmeerweg 8-508, Nunspeet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

NU IN PRIJS VERLAAGD Op EuroParcs Resort Veluwemeer vindt je deze prachtige vrijstaande recreatiewoning op eigen grond, gelegen op een unieke plek direct aan het water. Hier geniet je elke dag van een schitterend uitzicht op het Veluwemeer en de karakteristieke ophaalbrug. De woning straalt comfort en kwaliteit uit. Dankzij het gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen en goede isolatie is het hier het hele jaar door prettig verblijven. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een fraai uitzicht over het water, en via de openslaande deuren loop je zo het zonnige terras op. De woning wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, je hoeft alleen nog je koffers mee te nemen! Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de directe ligging aan het meer met eigen steiger. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken: de uitgestrekte Veluwse bossen, wandelpaden en fietsroutes liggen vlakbij. Het resort zelf biedt uitgebreide faciliteiten voor jong en oud, waaronder een buitenzwembad, restaurant, speeltuinen, parkshop, zandstrand en jachthaven. In de omgeving zijn daarnaast tal van mogelijkheden voor dagjes uit, cultuur en ontspanning. Wil je de woning deels of volledig verhuren? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Het park biedt een professionele verhuurservice, maar je kunt uiteraard ook zelf gebruik blijven maken van je vakantieplek. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Je betreedt de woning via de keuken, die centraal in het huis is gelegen en toegang biedt tot het toilet, de slaapkamers en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht op het water. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een roestvrijstalen afzuigkap. Er is bovendien volop kastruimte aanwezig. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer heeft eveneens directe toegang tot een badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en uitgerust met een duurzame pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde en de zijkant van de woning ligt een heerlijk terras waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over het water. Dé perfecte plek om ’s ochtends met een kop koffie van de rust te genieten of ’s avonds te ontspannen terwijl de zon ondergaat. Direct aan het water bevindt zich uw eigen steiger, ideaal om je sloep of boot aan te meren. Het water ligt letterlijk aan je voeten! De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en past perfect bij de natuurlijke uitstraling van het park. Een fris groen gazon, sierlijke beplanting en een verzorgde beukenhaag zorgen voor een rustig en verzorgd geheel. En aan de achterzijde van de woning vindt je een eigen parkeerplaats, zodat je altijd gemakkelijk en dicht bij huis kunt parkeren. LET OP: - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Verhuur van de woning gaat uitsluitend via het park; - Parkkosten 2025 bedragen € 2.675,49; - Overige kosten zoals o.a. tuinonderhoud, huisvuil etc. ca. € 1.550,-.