Verlengde Haerderweg 5-RM4A, Doornspijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Volledig gerenoveerd chalet op toplocatie op de Veluwe in Doornspijk Op een prachtige locatie op de Veluwe, midden in het groen en met volop rust en privacy, mogen wij u dit volledig gerenoveerde chalet aanbieden op het geliefde Park Dennenrhode in Doornspijk. Dit chalet is oorspronkelijk gebouwd tussen 1991 en 2000, maar is in 2025 van top tot teen vernieuwd en verkeert daardoor in een uitstekende, instapklare staat. Hier kunt u zorgeloos genieten van comfort, kwaliteit en natuur. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 48 m2 en is gelegen op een ruim perceel huurgrond van ongeveer 180 m2. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, mede dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de recent geplaatste veranda. Deze veranda vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De nieuwe keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een toilet, douche, wastafel en een stijlvolle designradiator. Het chalet telt twee slaapkamers, beide voorzien van raambekleding en geschikt voor minimaal vier slaapplaatsen, waardoor dit chalet ideaal is voor eigen gebruik én het ontvangen van gasten. Daarnaast is het chalet uitgerust met een nieuwe cv-ketel en radiatoren, een nieuwe vloer met plinten en moderne inbouwverlichting met drie verschillende lichtstanden, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Buiten is de bestrating opnieuw aangelegd en treft u een berging aan die recent is geschilderd en voorzien van een nieuw dak. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Het geheel wordt aangeboden voor € 79.500 v.o.n. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Bent u op zoek naar een luxe recreatiewoning op een prachtige Veluwse locatie waar u direct van kunt genieten, dan is dit chalet absoluut een bezichtiging waard. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons op 0341-276905. Bospark Dennenrhode: bosrijk genieten van rust, natuur en recreatie op de Veluwe Bospark Dennenrhode is een geliefd recreatiepark op een unieke locatie aan de rand van de Veluwe, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige wandel- en fietsroutes is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Vanuit het park loopt of fietst u direct de Veluwse natuur in, terwijl ook het Veluwemeer en de zandstranden op korte afstand zijn gelegen. Het park kenmerkt zich door een verzorgde uitstraling, een gemoedelijke sfeer en veel groen. Bospark Dennenrhode biedt een prettige balans tussen privacy en gezelligheid, waardoor zowel eigenaren als gasten zich hier snel thuis voelen. Op het park zelf zijn diverse faciliteiten aanwezig die het verblijf extra aangenaam maken. Zo is er een horecagelegenheid waar u kunt genieten van een hapje en een drankje en zijn er speelvoorzieningen voor kinderen, wat het park ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast beschikt het park over een receptie waar u terechtkunt voor informatie en ondersteuning, wat bijdraagt aan het comfortabele en zorgeloze verblijf. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen, watersporten en het ontdekken van sfeervolle dorpen en historische stadjes. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Elburg, Harderwijk en Nunspeet eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert Bospark Dennenrhode het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de Veluwe en de levendigheid van leuke uitstapjes en voorzieningen in de omgeving. Bospark Dennenrhode is daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor ontspannen vakanties en heerlijke weekenden weg, het hele jaar door, op een locatie waar comfort, natuur en recreatie perfect samenkomen. Kenmerken: Soort bouw: Hout Materiaal buitenzijde: Canexel en kunststof Bouwperiode:1991-2000 Aantal slaapkamers:2 Berging: Vrijstaand hout Warmtebron: CV-combiketel (2025) Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 180m2 Woonoppervlakte: Ca. 48m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Verlengde Haerderweg 5 Plaats / Park: Doornspijk Huurkavel: €2.200,- Prijs: € 79.500 v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Geen Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, het is mogelijk om op een wachtlijst te komen voor een verhuurlicentie. Na aanmelding is de kans groot dat u op korte termijn kunt verhuren. Oriëntatie tuinligging : Zuid