Koningsweg 14-A25, Arnhem

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Prachtige recreatievilla met 2 nette slaapkamers, open keuken en een lichte woon- eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Verder beschikt u over een moderne open keuken en een moderne badkamer. Deze eigentijdse villa biedt het comfort en de ruimte en is ingericht als een 4 persoons. Deze recreatiewoning is gelegen op eigen grond! Op een perceel van 252 m2. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en te genieten van rust en luxe. Daarnaast beschikt u over een eigen vrijstaande berging, niet elk type heeft dit! Gebruiksoppervlakte: 43,3 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 252 m2 Het geheel wordt u compleet aangeboden, inclusief meubilering, stoffering en inventaris! Indeling: Entree/hal. Kast met opstelling CV- ketel. Moderne, open keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, combimagnetron, 4- pits gasfornuis, integrale afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Lichte woon- eetkamer met grote en hoge raampartijen, openslaande deuren naar het net aangelegde terras van sierbestrating. 1e Nette slaapkamer met vaste schuifkasten. 2e Nette slaapkamer. Moderne badkamer v.v. een douchecabine, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Tuin/perceel: Heerlijke tuin waar je kunt ontspannen op het terras met comfortabel tuinmeubilair. Of je nu wilt zonnen, een goed boek wilt lezen of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze villa biedt alles wat je nodig hebt. Parkeerplaats: Bij deze villa hoort een eigen parkeerplaats, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over het vinden van een plek voor je auto. Er zijn geen informatielijsten beschikbaar voor deze recreatievilla. Kostenoverzicht 2026: Als nieuwe eigenaar sluit je een nieuwe overeenkomst af met Europarcs. De parkbeheerbijdrage kan variëren, afhankelijk van welk eigenaarmodel je kiest. Vanaf begin 2026 heeft EuroParcs een nieuwe samenwerkingsstructuur ontwikkeld voor eigenaren. Als eigenaar kiest u één van de zes gebruiksmodellen. Deze modellen beschrijven hoe de woning wordt gebruikt: voor eigen verblijf, verhuur, investering of een combinatie hiervan. De huidige eigenaar heeft gekozen voor het Rental Ownership-model. Met dit model genereert uw recreatiewoning verhuuropbrengsten met een beperkt kostenrisico en behoudt u veel vrijheid voor eigen gebruik. Binnen het Rental Ownership-model betaalt u geen jaarlijkse vaste kosten. Daarnaast ontvangt u een deel van de huuropbrengsten. Het grote voordeel van dit model is dat u vanaf de eerste boeking van het jaar direct inkomsten genereert en niet eerst uw kosten hoeft terug te verdienen. Naast de verhuuropbrengsten ontvangt u 105 punten, die u kunt inzetten voor eigen gebruik van de woning. Voor dagen in het laagseizoen wisselt u 1 punt per nacht in, nachten in het schouderseizoen zijn 3 punten en nachten in het hoogseizoen 7 punten. Maar het staat u natuurlijk vrij het gebruikersmodel te kiezen die het beste bij uw situatie past. Mocht u interesse hebben, dan informeren wij u graag verder over de beschikbare eigenarenmodellen. Park en omgeving: Recreatiepark Europarcs De Hooge Veluwe is gelegen op een toplocatie, recht tegenover het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het bevindt zich midden in de natuurlandschappen en dichtbij diverse authentieke boerderijen. U kunt genieten van diverse streekproducten van de boer of bijvoorbeeld een bezoek brengen aan omliggende steden en pittoreske Veluwse dorpjes. Bezoek het Nationale Park of maak een heerlijke wandeling in de bossen. De Veluwe is voorzien van een uitgebreid fietspadennetwerk. Het centrum van Arnhem is vlakbij gelegen, Nijmegen en Apeldoorn op 30 autominuten rijden. Het recreatiepark zelf beschikt ook over diverse faciliteiten zoals o.a. een binnen- en een buitenzwembad, wellness, restaurant, snackbar, parkshop, multifunctioneel sportveld, fitness en meerdere speeltuinen- plaatsen voor kinderen. Interesse in deze recreatievilla? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.