Burgemeester Peecklaan 8-HUIS 2, Schoorl

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

VIRTUELE TOUR We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze rietgedekte recreatievilla. U kunt de virtuele tour van deze woning vinden bij de presentatie van de woning op onze site. Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken. WONINGVIDEO Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze geweldige, ruime recreatiewoning. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website. In uw drukke bestaan zoekt u ‘quality time’ met uw gezin en familie of wellicht bent u op zoek naar een waardevaste investering voor uw spaargeld. Onder unieke architectuur is in 2009 deze zespersoons rietgedekte recreatievilla met souterrain gebouwd op een prachtige locatie vlakbij het bos, het uitgestrekte duingebied, op fietsafstand van het strand en op vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Schoorl. Hier zal het u aan niets ontbreken; drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke sauna. Onthaasten op hoog niveau vlakbij het populaire Bergen, de historische stad Alkmaar en op drie kwartier rijden van Amsterdam. De villa staat op het kleinschalige vakantiepark Weideduyn, van waaruit u binnen vijf minuten naar het centrum van Schoorl loopt. Eten op niveau bij Merlet, het bekende Klimduin bedwingen, borrelen bij de Zilte Zoen of genieten van het lekkere ijs van Pinocchio; iedere dag dat u hier verblijft wordt een onvergetelijke dag. Bent u een liefhebber van de golf- of watersport dan bent u hier aan het juiste adres; golfbaan Sluispolder is in de omgeving gelegen en net boven Schoorl ligt Hargen aan Zee, een goed bewaard geheim als het om watersport gaat. Vanaf Weideduyn fietst u in iets meer dan een kwartier, via een prachtige route door de duinen, naar de zee en het strand. Indeling: Souterrain: Kenmerkend aan deze villa’s is het volwaardige souterrain, voorzien van daglicht toetreding. De slaapkamers zijn hier gesitueerd, deze zijn heerlijk koel zijn tijdens de warme zomers en tijdens gure dagen zorgt de vloerverwarming voor een uitstekend binnenklimaat. Er zijn twee slaapkamers voor twee personen, beiden bereikbaar vanaf de overloop. Aan de andere kant van de overloop is de badkamer met een ligbad, een aparte douche, een handdoekenradiator, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Begane grond: Deze villa heeft een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Aan de andere zijde van de hal zijn de toiletruimte en de inpandige (fietsen)berging waar ruimte is voor de wasmachine, droger en cv-ketel. De woonkamer is een met daglicht overgoten L-vormige leefruimte met dubbele deuren naar de tuin en een dakraam bij de vide. De speelse indeling maakt de woonkamer tot een prettige verblijfsruimte, waar u van het vrije uitzicht kunt genieten. Alle facetten die recreanten op dit niveau wensen zijn aanwezig en maken verhuur interessant. Als u niet buiten de deur gaat eten dan kunt u uw kookkunsten etaleren in de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een gaskookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een combi-magnetron. Eerste verdieping: De eerste verdieping is via een vaste trap vanuit de hal te bereiken. Lichtinval is er via drie dakramen en de ruimte leent zich uitstekend als derde slaapkamer of als inspirerende werkruimte. De neutrale kleurstelling van de schuine wanden past perfect bij de laminaatvloer. De ruimte is veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Exterieur: De rondom gelegen tuin is aangelegd met gras en aan de voorzijde is het grote terras waar plek is voor een groot gezelschap. Rechts van de villa is plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein; Bijzonderheden: -Waardevaste investering met goede verhuurmogelijkheden -Mogelijkheid voor verhuur via Dutchen, gespecialiseerd in bijzondere vakantieverblijven -De volledige inboedel en inventaris is inbegrepen in de koopsom. -Kleinschalig park op een fantastische locatie -Verwarming en warm water via CV ketel (Intergas HRE) -Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s direct naast de villa -De jaarlijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 2.250,-