Nieuwe Prinsenweg 7-51, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Charmant chalet op eigen grond met beschutte tuin op de Veluwe Op een rustige locatie op de prachtige Veluwe staat dit goed onderhouden chalet uit 2000, voorzien van een vernieuwd dak (ca. 5 jaar oud) en gelegen op een ruim perceel van 253 m² eigen grond. Dit sfeervolle chalet biedt een fijne combinatie van comfort, privacy en natuur, waardoor het een ideale plek is om te genieten van rust en ontspanning. De beschutte tuin rondom het chalet is met zorg ingericht en biedt meerdere zitmogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist van de schaduw te genieten. In de hoek van het perceel bevindt zich een overkapte veranda waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels omheind met heggen, wat zorgt voor extra privacy en een groene, natuurlijke uitstraling. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging en een eigen parkeerplek. Binnen valt direct de lichte en open sfeer van de woonkamer op. Dankzij de grote ramen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat het chalet een warme en uitnodigende uitstraling geeft. In de woonkamer bevindt zich een gaskachel die zorgt voor een aangename warmte en extra sfeer tijdens de koelere dagen. Het chalet wordt verwarmd middels een geiser en gaskachel (2024). De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en verkeert in goede staat. Hierdoor blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap en vormt de leefruimte een prettig geheel. Het chalet beschikt over één comfortabele slaapkamer die is ingericht met een tweepersoonsbed. Alle ramen in het chalet zijn voorzien van raambekleding, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. Dit chalet is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een fijne recreatieve plek op de Veluwe, met een eigen perceel grond en een prettige buitenruimte. Hier geniet u van de rust, de natuur en het buitenleven, terwijl voorzieningen en gezellige dorpen binnen handbereik liggen. Vraagprijs: € 103.000 k.k. Grondtype: eigen grond Perceeloppervlakte: 253 m² Adres: Nieuwe Prinsenweg 7, Putten Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Welkom bij De Konijnenburg, een vakantiepark gelegen in het hart van het bosrijke Putten. Coöperatie "Chaletpark de Konijnenburg U.A." is per 15 november 2007 ontstaan door een omzetting vanuit een vereniging van eigenaren. De coöperatie heeft tot doel het beheren en exploiteren van de gemeenschappelijke voorzieningen. Het park ligt aan de bosrand van het vriendelijke Veluwse dorp Putten, waar u gezellig kunt winkelen en genieten van de plaatselijke horeca. Verder vind u nog de bekende supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Konijnenburg is een park waar natuurlijke uitstraling en rust hoog in het vaandel staan. Fietsers en wandelaars kunnen volop genieten van de schitterende bossen en uitgestrekte heidevelden. Vanuit het park loopt u zo het bos in voor een wandeling, een ontmoeting met een ree of wild zwijn. Maar ook op de fiets of te paard kan je heerlijk uit de voeten. De Konijnenburg is een gewilde plek voor mensen die een rustig plekje willen kopen waar ze kunnen ontspannen. Elk jaargetijde op de Veluwe biedt zijn eigen ongekende mogelijkheden om de drukte van alledag even te vergeten en weer nieuwe energie op te doen uit de natuurlijke schoonheid. Chaletpark de Konijnenburg is het gehele jaar geopend. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Canexel & hout Bouwjaar: 2000 Aantal slaapkamers: 1 Berging: Ja Warmtebron: Geiser en gaskachel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 253m2 Woonoppervlakte: Ca. 36m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Nieuwe Prinsenweg 7 Plaats / Park: Putten Kavel: 51 Parkservicebijdrage: € 840,- OZB: € 38,- Rioolheffing: € 98,- Prijs: € 103.000,- k.k. Lidmaatschap coöperatie kan worden overgenomen. Kosten zijn € 5.100,- eenmalig. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Volgens lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging : Zuid