Arnhemseweg 100-R802, Otterlo

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Te koop in Otterlo: een modern recreatiechalet uit 2021 op een perceel van 133 m². Dit compacte maar verrassend complete chalet biedt een woonoppervlak van circa 44 m² en is zo ingedeeld dat iedere ruimte optimaal benut wordt. Dankzij de slimme indeling en de complete afwerking is dit chalet instapklaar en zeer geschikt als recreatieplek op de Veluwe. Of u nu komt om te ontspannen na een wandeling door de bossen of om te genieten van lange zomerdagen op het terras, hier vindt u de ideale uitvalsbasis in Otterlo. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waar u op het beschutte terras heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De moderne zwarte keuken vormt een stoere eyecatcher in het geheel en is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een praktisch inbouwkast en een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer twee losse bedden herbergt ideaal voor gasten of kinderen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een hangtoilet en een comfortabele douchehoek. Het chalet is gelegen op een recreatiepark in Otterlo, aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Vanuit hier wandelt of fietst u zó de natuur in: uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen liggen praktisch om de hoek. Ook het gezellige dorpscentrum van Otterlo met winkels en restaurants is nabij. De centrale ligging maakt dat steden als Arnhem, Ede en Apeldoorn goed bereikbaar zijn, terwijl u toch midden in de rust en ruimte van de Veluwe verblijft. Over de Wije Werelt De Wije Werelt is een vakantiepark in Otterlo, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe en aan de voet van 'de Hoge Veluwe'. Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke vakantiepark, de verschillende faciliteiten en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes, die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. De nabije omgeving heeft ook meer dan genoeg te bieden; bij het verlaten van uw vakantiehuis of villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. De Wije Werelt ligt centraal in Nederland, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor een grote diversiteit aan uitjes.