Zonneoordlaan 47-R98, Ede

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wellness en comfort op de Veluwe: instapklaar chalet met sauna Op zoek naar een moderne recreatiewoning op een unieke plek in de natuur? Deze Boslodge Silva op Bospark Ede biedt alles wat je zoekt: een luxe chalet uit 2023, gelegen op een eigen perceel van 260 vierkante meter midden op de Veluwe. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, met alle gemakken van een tweede thuis. Het chalet heeft een woonoppervlakte van 55 vierkante meter en is gelegen op een mooi aangelegd en omheind perceel met een eigen parkeerplaats direct naast de woning. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je optimaal profiteert van de zon, terwijl de hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een lichte, uitnodigende woonkamer met direct toegang tot het terras. De open keuken is volledig ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, ideaal voor zowel korte verblijven als langdurig genieten. Uniek aan deze woning zijn de extra wellnessvoorzieningen, zoals een eigen sauna en een buitendouche, perfect voor ontspanning na een dag in de natuur. De lodge is uitgerust met een cv-combiketel en airconditioning, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van praktische kastruimte boven de bedden. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij de ligging op koopgrond geniet je van extra zekerheid en vrijheid, wat dit chalet tot een aantrekkelijke investering maakt. Zowel voor eigen gebruik als verhuur. Dit moderne chalet bevindt zich op Topparken Bospark Ede, een verzorgd park met uitstekende faciliteiten en een schitterende ligging midden in het bos. De vraagprijs bedraagt €184.950 euro kosten koper. De woning bevindt zich op Zonneoordlaan 47, kavel 98 in Ede. Beschikbaarheid op korte termijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je terecht op of neem contact op via 0341-276905. Een unieke kans om te genieten van het beste dat de Veluwe te bieden heeft. Over “Topparken Bospark Ede” Welkom bij Topparken Bospark Ede, een idyllisch toevluchtsoord aan de rand van uitgestrekte bossen, waar natuur en comfort hand in hand gaan. Dit prachtige park is de ideale bestemming voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ontspanning te midden van een weelderige groene omgeving. Het park verwelkomt u met een scala aan voorzieningen die zijn ontworpen om uw verblijf onvergetelijk te maken. In de zomermaanden kunt u genieten van het animatieteam, dat zorgt voor vermaak en plezier voor jong en oud. Neem een verfrissende duik in ons buitenzwembad, of ontspan en geniet van de zonnestralen op de ligstoelen langs de kant. Verwen uzelf met heerlijke maaltijden en snacks in ons restaurant, dat ook een handige broodjesservice biedt voor een gemakkelijke start van de dag. Voor de kleine avonturiers is er een multifunctioneel speelveld waar ze hun energie kwijt kunnen, terwijl de speeltuin garant staat voor urenlang speelplezier en ontdekkingen. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord in de natuur of een levendige vakantie vol activiteiten, Topparken Bospark Ede heeft voor elk wat wils. Laat uzelf onderdompelen in de serene omgeving en laat de stress van alledag achter u terwijl u geniet van al het moois dat de natuur te bieden heeft. Ontdek de rust en schoonheid van Topparken Bospark Ede - uw ideale vakantiebestemming wacht op u. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2023 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 260m2 Woonoppervlakte: Ca. 55m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Zonneoordlaan 47-98 Plaats / Park: Ede Parkservicebijdrage: € 2.495,55 incl. 21% BTW Afvalstoffenheffing: € 252,44 incl. 21% BTW Vergoeding CAI: € 180,- incl. 21% BTW Videma € 51,01,- incl. 21% BTW Prijs: € 184.950,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja via Bospark Ede. Commissie verhuur is 30% Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW verlegging van toepassing: Ja, wordt geleverd via artikel 37d Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet toegestaan!