Randweg 21-A175, Vaals

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Aantrekkelijke 6-persoons kinderbungalow op Landal Hoog Vaals Landal Hoog Vaals Midden in het schitterende Limburgse heuvellandschap ligt Landal Hoog Vaals, een ruim opgezet en glooiend recreatiepark met uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. Neem een duik in het overdekte zwembad met 50 meter lange glijbaan, speel een potje bowling of beleef samen met de kinderen volop plezier in het atelier met Bollo. Ook golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen golfbaan. Daarnaast vormt het park de ideale uitvalsbasis om het veelzijdige Limburgse landschap te ontdekken. Verken de prachtige heuvels per fiets of wandeltocht en bezoek indrukwekkende mergelgrotten, kastelen en pittoreske dorpjes. Ook GaiaZOO en het bekende Drielandenpunt bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij Vaals zijn bovendien diverse steden uitstekend bereikbaar. De recreatiewoning Deze aantrekkelijke 6-persoons kinderbungalow type 6CK1 is gelegen op een rustige locatie dichtbij een speeltuin en beschikt over een vernieuwd interieur. De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. In de sfeervolle woonkamer vind je een comfortabele zithoek met breedbeeld- of flatscreen-tv, dvd-speler en gezellige houtkachel. De eethoek sluit aan op de open keuken, die compleet is uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Senseo- en filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gasplaat. De woning beschikt over drie slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met elk twee 1-persoons boxspringbedden. Daarnaast is er een speciale kinderspeel-/slaapkamer met stapelbed. De badkamer is voorzien van een ligbad, kinderdouchekop en wastafel. Verder is er een extra wastafel op de verdieping en een apart toilet op de begane grond. Buiten geniet je van een gemeubileerd terras met picknicktafel en parasol. De woning beschikt daarnaast over een inpandige berging. Het autovrije park zorgt voor extra rust en veiligheid, parkeren is mogelijk op de centrale parkeerplaats. Deze kinderbungalow is bovendien uitgerust met diverse kindervoorzieningen, waaronder een houten ledikant, kinderstoel, traphekje, aankleedkussen, speelgoed en diverse veiligheidsvoorzieningen. Als eigenaar van deze recreatiewoning ontvang je een vast rendement met huurgarantie. Alle beheer- en onderhoudskosten van de recreatiewoning zijn binnen deze structuur voor rekening van Landal. Dit maakt de aankoop van deze woning tot een zorgeloze investering. Daarnaast is er een beperkte mogelijkheid tot eigen gebruik. Bijzonderheden - Vernieuwd interieur; - Kindvriendelijke inrichting en voorzieningen; - Rustige ligging op een autovrij park; - Vast rendement t/m 31 december 2033; - Huisdiervrije recreatiewoning; - Gratis wifi aanwezig.