Randmeerweg 8-433, Nunspeet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, juridische kosten en inrichting); volgens deze advertentie hoef je geen notariskosten te betalen, en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Altijd vakantie vieren? Dat kan in deze mooie vrijstaande recreatie-bungalow. Deze woning ligt op vakantiepark 'Europarcs Veluwemeer', een prachtige natuurlocatie aan het water, waar je eindeloos kunt recreëren. Lekker watersporten, varen, surfen, zeilen of suppen of gewoon lekker zwemmen in natuurwater? Het kan allemaal bij het Veluwemeer. De woning heeft je veel te bieden en ligt centraal op het park. Is luxe ingericht en wordt zelfs aangeboden inclusief de gehele inventaris en is dus kant en klaar om zo te betrekken! Hoe fijn is dat...... Dus pak je koffers en genieten maar. Ben jij op zoek naar een recreatiewoning, voor eigen gebruik of als belegging? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree met deur naar de keuken. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Kast met cv-opstelling. Woonkamer met ruimte voor zowel een zithoek als en een eethoek. Er is een grote raampartij en dus veel daglicht. De schuifpui geeft toegang tot het overdekt terras. Een lekkere plek om ook bij minder mooie dagen van het buitenleven te genieten. De woning is keurig afgewerkt met een duurzaam pvc-vloer, gladde wanden en inbouwspots. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van een grote garderobekast. Dan is er nog een luxe ingerichte badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met een rainshower en een handdouche, een badkamermeubel met wastafel, een design-handdoeken-radiator en een hangend toilet. Naast de woning ligt een berging voor de extra spulletjes en rondom ligt een fijne tuin met een groot gazon, borders en parkeergelegenheid voor de auto. 'Europarcs Veluwemeer': Deze recreatiewoning ligt op park 'Europarcs Veluwemeer', een prachtig park direct aan het Veluwemeer. Een fantastische plek om lekker vakantie te vieren of volop te genieten van de watersport-mogelijkheden. Er is zelfs een Jachthaven aanwezig. Je kunt er varen, surfen, suppen of lekker liggen op het strand. Wil je liever genieten van de natuur? Ook dat kan. Het park ligt op de Veluwe. En dit is het grootste natuurgebied van midden Nederland. Binnen enkele minuten ben je in de bossen, waar je kunt wandelen, fietsen, picknicken of gewoon lekker tot rust komen. Ook het Park zelf heeft je genoeg te bieden een zwembad, een strand, een watersportcentrum, een restaurant en een leuke speelgelegenheid voor de kinderen alle ingrediënten zijn aanwezig voor een goede vakantie. Kijk voor meer info op: Ligging: Het park ligt aan het Veluwemeer, een centrale plek in Nederland. Op korte afstand bevinden zich allerlei leuke plaatsen, in een mum van tijd ben je in Harderwijk, Elburg, Apeldoorn of Zwolle. KENMERKEN: + Vrijstaande bungalow op vakantiepark 'Europarcs Veluwemeer'. + Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. + Parkeergelegenheid naast de woning. + De volledige inventaris bij de prijs inbegrepen. + Keuken in hoekopstelling vv verschillende inbouwapparatuur. + Luxe ingerichte badkamer. + Op maat gemaakte horren voor alle ramen. + Bungalow mooi afgewerkt met gladde wanden, inbouwspots en een duurzame pvc-vloer. + Beleggingsobject met goede verhuurmogelijkheden. + Permanente bewoning niet toegestaan. + Geen eigen grond dus geen kadastrale inschrijvingskosten en geen notariskosten. + Parkkosten € 8.887,33 per jaar. + Koopprijs is exclusief 21% btw.