Hotel De Timmerfabriek suite 123, Vlissingen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Hotelsuite, (belegging), gelegen in Hotel De Timmerfabriek, een ongeëvenaard hippe hotspot, direct gelegen aan het water. Hotel De Timmerfabriek geopend zomer 2022, is een werelds 4-sterren-plus City hotel met een ongekende uitstraling en de meest geweldige vibe. En dat ook nog eens aan de heerlijke Zeeuwse kust! In Hotel De Timmerfabriek zijn 68 luxe kamers en suites en een restaurant, een bar en een royaal buitenterras gerealiseerd. Als eigenaar kunt u ook zelf in uw suite verblijven als gast. Voor uw verblijf in het Hotel De Timmerfabriek betaalt u een speciaal eigenarentarief. Informeer naar de voorwaarden. Hotelsuite 123 is gelegen op de 1e verdieping van Hotel De Timmerfabriek, een fantastische plek bomvol reuring en sfeer. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. De voormalige fabriek is omgetoverd tot een bruisend 4-sterren-plus City hotel met een grote variëteit aan verblijfsmogelijkheden. Van knusse, luxe hotelkamers tot stoere loftappartementen en van compacte businessunits tot een uitzonderlijk ruim penthouse. Allemaal met fantastisch uitzicht door de immens grote ramen, allemaal rijk aan dat typische industriële karakter en allemaal gelegen in een bruisende omgeving waar het altijd gezellig is. In het luxe Gastrobar restaurant is het op en top culinair genieten. De horeca is toegankelijk voor iedereen die zin heeft om in een hippe omgeving een ontbijt, lunch, diner, hapje en/of drankje te nuttigen. Het maakt van De Timmerfabriek een doorlopend gezellige, bruisende plek. En wat te denken van het riante terras, met uitzicht op de haven en het water. Puur genieten. Hotelsuite 123 Vanuit de hal met het indrukwekkende atrium en het gezellige geroezemoes van de horeca op de achtergrond, stapt u de hotelsuite gelegen op de 1e verdieping binnen. Niet zomaar in een hotelsuite, maar een moderne, gave loft. Behalve de fantastische hoge plafonds, stoere kleuren, mooie materialen en immens grote raampartij valt ook de trap op. Deze leidt naar een open slaapvertrek met een fenomenaal uitzicht. Hotelsuite 120 heeft o.a. een pantry, een badkamer met o.a. inloopdouche en een toilet, verder een zithoek en een slaapkamer op de verdieping. De komende jaren kunnen de inkomsten verder oplopen, gezien de gunstige toeristenontwikkeling voor Zeeland en dan met name de Zeeuwse Kust. Als eigenaar kunt u ook zelf in uw suite verblijven als gast. Voor uw verblijf in het Hotel De Timmerfabriek betaalt u een speciaal eigenarentarief. Informeer naar de voorwaarden. Verhuur/exploitatie De exploitatie van uw waardevolle bezit is in goede handen bij de Kloeg Collection. De verhuur, het onderhoud en alles wat daarbij komt kijken wordt voor u verzorg. U heeft nergens omkijken naar. Het enige wat u hoeft te doen, is genieten van uw investering i.c.m. dat u er zelf ook kunt overnachten. Mooi vooruitzicht ! (huurinkomsten op aanvraag beschikbaar) Vlissingen Vlissingen, Stad aan Zee, is één van de meest geliefde weekendbestemmingen van Nederland. Bezoekers worden keer op keer verrast door het karakter, het uitzicht en de veelzijdigheid van de stad. Nergens anders ligt het centrum zo dicht tegen het water aan als hier. Vlissingen ligt in de Zeeuwse regio Walcheren, een gebied dat vanwege zijn prachtige natuur ook wel De Tuin van Zeeland wordt genoemd. BIJZONDERHEDEN - Geopend zomer 2022 en nu al dé 'hotspot' van Vlissingen - Zorgeloze verhuur- en exploitatie door Kloeg Collection - Tot 6 weken eigen gebruik per jaar mogelijk - 'Instapklaar', inclusief uitermate luxe interieur en inrichting - Gelegen aan het water, op loopafstand van het strand en de prachtige Boulevard - Middelpunt van het Vlissingse 'Scheldekwartier', nabij winkels en een woonwijk. - VvE bijdrage van toepassing en is onderdeel van de totale rendementsberekening (op aanvraag beschikbaar) - Btw belaste verkoop is van toepassing en inclusief volledige inventaris. Een mooi en degelijk investeringsobject in de Stad aan Zee. Interesse? Neem contact op met ons kantoor. Wellicht tot binnenkort.