Rivierendal 12, Ochten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Droomt u van een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit DUBBELE CHALET Rivierendal 12 precies wat u zoekt! Dit vrijstaande chalet, gelegen op een royaal perceel van ca. 231 m² eigen grond, biedt u een unieke kans om te genieten van het buitenleven in een groene en serene omgeving. Gebouwd in 2008 en altijd keurig onderhouden, staat dit chalet klaar om direct in gebruik te nemen. Geniet van het buitenleven De zonnige tuin op het zuidwesten is een waar paradijs. Met een ruim terras om te ontspannen, biedt deze plek volop mogelijkheden voor lange zomeravonden, barbecueën of gewoon genieten van de natuur. De ligging aan de rand van het park zorgt voor optimale privacy. De lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, openslaande deuren naar het terras biedt volop daglicht en toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Verder beschikt het chalet over twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Praktisch en comfortabel Uw auto parkeert u moeiteloos op eigen terrein, en de ruime berging biedt voldoende plek voor fietsen, tuinspullen en meer. Het park waarin het chalet zich bevindt, ligt aan de prachtige uiterwaarden van de rivier de Waal. Of u nu op zoek bent naar een plek voor uzelf een recreatieve investering, Chalet Rivierendal 12 biedt het allemaal! Hier vindt u de ideale balans tussen comfort, natuur en ontspanning. BIJZONDERHEDEN - Unieke ligging vlakbij de Waal; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Airconditioning voor optimaal comfort; - Royale tuin op het zuidwesten met veel privacy; - Eigen oprit en ruime berging; - Groot perceel van ca. 231 m² eigen grond; - Bestemming: recreatie (verhuur toegestaan); - 365 dagen recreëren. Parkkosten: €72,- per maand Voorschot voor water en elektra via het park Voorschot gas via guliker Jaarlijkse bijdrage afvalpas €17,- per maand Kom langs en ervaar het zelf! Bent u benieuwd naar deze unieke plek? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de prachtige omgeving van Chalet Rivierendal 12 in Ochten.