Randmeerweg 8-512, Nunspeet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

NU IN PRIJS VERLAAGD, DE PRIJS DIENT GEZIEN TE WORDEN ALS EEN BIEDEN VANAF PRIJS Op een unieke locatie aan de rand van het fraai aangelegde EuroParcs “Resort Veluwemeer”, treft u dit keurig afgewerkte VRIJSTAANDE RECREATIECHALET. Dit rustig gelegen chalet is gesitueerd op een kavel eigen grond en heeft een totale oppervlakte van 231 m². Het geheel is gebouwd en geplaatst in 2017/2018 en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Ten tijde van de bouw zijn, zowel aan de buiten- maar ook aan de binnenzijde, onderhoudsvriendelijke materialen gebruikt. Het chalet is geschikt voor 4 personen en voorzien van isolatie en wordt verwarmd middels een eigen CV installatie. De woning wordt u volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden zodat het genieten of de verhuur van dit fraaie object direct kan beginnen. Door de ligging vlakbij het water zijn er vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport. Anderzijds treft u de uitgestrekte Veluwse bossen met daar eindeloze kilometers fietspaden en wandelroutes. Hierdoor is het ook voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een buitenzwembad, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een parkshop, een zandstrand en haven. Vanwege de bijzondere ligging aan het Veluwemeer zijn er ook in de omgeving veel mogelijkheden voor een stukje cultuur, historie of dagje uit. Het park biedt u uitstekende verhuurmogelijkheden. Wanneer u er voor kiest om volledig te verhuren dient dit in de meeste gevallen via het park te laten verlopen. Een combinatie hiervan of het object geheel zelf gebruiken behoort ook tot de mogelijkheden. INDELING: U komt de woning binnen in een open ruimte met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de living. Wanneer u de woonkamer betreedt zal u opvallen dat de toepassing van de vele grote raampartijen een uitstekende keuze is geweest. Vanuit deze ruimte heeft u prachtig zicht over uw terras en kunt u genieten van de mooie omgeving. De dubbele deuren geven daarnaast ook toegang tot het zonnige terras. In het luxe chalet zijn 2 keurige slaapkamers aanwezig. In de ene kamer treft u een 2-persoons boxspring met vaste schuifkastenwand en de andere kamer is voorzien van 2 losse boxspring bedden. De badkamer is keurig afgewerkt in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Er is zowel mechanische als ook natuurlijke ventilatie aanwezig. BUITENTERREIN: Een prachtige open plek waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten vanaf uw terras. Doordat het chalet wat hoger gelegen is en is gesitueerd op een open hoek waardoor u geen last heeft van de omliggende chalets. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en u kunt 1 auto bij de woning parkeren op uw eigen terrein. LET OP: - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Verhuur van de woning gaat uitsluitend via het park; - Parkkosten 2024 bedragen € 2.552,51; - Overige kosten zoals o.a. tuinonderhoud, huisvuil etc. ca. € 1.500,-.