Blekemeer 29-D6, Uddel

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op Recreatiepark Uddelermeer bevindt zich dit onlangs gebouwde tiny house, gelegen op een huurperceel. Deze compacte recreatiewoning combineert comfort, rust en een praktische indeling. Een fijne plek om te genieten van de natuur en het buitenleven op de Veluwe. Algemeen Recreatiepark Uddelermeer staat bekend om zijn rustige en groene ligging, midden in een prachtige omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het dorp Uddel op korte afstand. Ook de gezellige binnensteden van Apeldoorn en Harderwijk zijn eenvoudig bereikbaar voor een dagje winkelen, een terrasje of een cultureel uitstapje. Zowel op het park als in de directe omgeving zijn diverse ontspanningsmogelijkheden aanwezig. Het park beschikt over uitgebreide faciliteiten, waaronder horeca in het hoogseizoen, fietsverhuur, een verwarmd buitenzwembad, een speeltuin, dierenweide, visvijver en een wasserette. Het tiny house is, zoals gezegd, onlangs nieuw gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 21 m², aangevuld met een slaapverdieping van circa 8 m² (geen sta-hoogte). De recreatiewoning is uitgevoerd met onderhoudsarme gevelbekleding en kunststof kozijnen. De huurprijs van de grond inclusief parkkosten en internet met jaarlijkse indexering bedraagt circa € 3.044,00 per jaar ( 2026). Wanneer u zelf geen gebruik maakt van de woning, kan het parkmanagement desgewenst de verhuur voor u verzorgen (25% verhuurbemiddeling en 20% bij langere verhuur). Om de verhuurwaarde en aantrekkelijkheid van het chalet verder te vergroten, bestaat de mogelijkheid om via de parkbeheerder een luxe 2-persoons jacuzzi met overkapping te laten plaatsen. De investering hiervoor bedraagt € 5.000,-. Binnenkijken Binnen word je verrast door de lichte en sfeervolle leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De lichte laminaatvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Het compacte keukenblok is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat en een onderbouwkoelkast. Via een vaste trap is de open slaapverdieping bereikbaar. Deze knusse slaapvide biedt een verrassend ruimtelijk gevoel en maakt optimaal gebruik van de beschikbare woonoppervlakte. Op de begane grond bevindt zich geen slaapgelegenheid, waardoor de leefruimte volledig ten dienste staat van wonen en ontspannen. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wasmeubel. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een elektrische Ferroli boiler. Buitenruimte De af te sluiten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating, aangevuld klimplanten tegen de omheining. Hierdoor ontstaat een verzorgde en uitnodigende buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Een verzorgd en instapklaar tiny house op een prachtige locatie op de Veluwe, waar rust, natuur en recreëren op een prettige manier samenkomen.