Landweerswal 2-092, Braamt
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Braamt
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Ruime vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op eigen grond Landal Stroombroek Op een unieke locatie in de Achterhoek ligt Landal Stroombroek, omringd door uitgestrekte bossen, karakteristieke dorpen, historische kastelen en een afwisselend landschap. Het park biedt volop faciliteiten voor jong en oud, waaronder een overdekt zwembad, een recreatieplas en een kabelwaterskibaan. Voor ontspanning kunt u terecht in wellnesscentrum Palestra. Daarnaast beschikt het park over diverse horecagelegenheden, zoals een brasserie, snackbar en parkshop voor de dagelijkse boodschappen. De afgelopen jaren zijn op het park nieuwe, ruimere recreatiewoningen gerealiseerd, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht en kwaliteit van het recreatieaanbod. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning van het type 4C2 is gelegen op een perceel eigen grond aan de rand van het park en biedt veel rust en privacy. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en geeft via een deur toegang tot het terras met tuinmeubilair. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een Senseo koffiezetapparaat. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxsprings, een softtopper en een flatscreen-tv. De overige twee slaapkamers zijn elk voorzien van een 1-persoons boxspring. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging die via de buitenzijde bereikbaar is. Verder zijn er zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een energiezuiniger en duurzamer gebruik van de woning. Eind 2023 heeft de VvE Stroombroek het centrumgebouw van het park aangekocht. Voor deze aankoop is een aparte bv opgericht, waarbij certificaten zijn uitgegeven aan de woningeigenaren. Iedere eigenaar is hierdoor mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt het gebouw van de VvE, waardoor de huuropbrengsten ten goede komen aan de certificaathouders. De bijdrage voor deze aankoop is reeds volledig voldaan door de huidige eigenaar. Bijzonderheden - Wordt aangeboden inclusief complete inventaris; - Gelegen op een rustige locatie met veel privacy; - Maximaal 2 huisdieren toegestaan; - Gelegen op eigen grond.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.