Hogeweg 57-0022, Burgh-Haamstede

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreanten opgelet! Op een unieke locatie in het kleinschalige en geliefde park Résidence 't Hof van Haamstede bevindt zich deze schitterende, rietgedekte 6-persoons vakantiewoning. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie volwaardige slaapkamers en een zonnig terras biedt deze woning alles voor een ontspannen verblijf aan de Zeeuwse kust. Welkom aan de Hogeweg 57-0022 te Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van deze woning: - ruime 6-persoons recreatiewoning met rieten dak; - gelegen op een kleinschalig en verzorgd recreatiepark; - woonoppervlakte van circa 90 m²; - drie slaapkamers en een complete badkamer; - lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras; - eigen terras op een fijne en rustige locatie; - verhuur via Landal met professionele exploitatie; - gelegen op een toplocatie, op loop- en fietsafstand van de Noordzee, de Zeepeduinen en de Kroondomeinen van -Boswachterij Westerschouwen; - energielabel A. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eethoek met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. Beide slaapkamers genieten van veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, radiator en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelling van de cv-installatie en een derde slaapkamer. Dankzij het dakraam is ook deze slaapkamer heerlijk licht en ruim van opzet. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u het terras aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de buitenlucht tijdens de zonnige zomermaanden. Vanuit de tuin heeft u via een poortje directe toegang tot de parkeerplaatsen. Algemeen De woning maakt onderdeel uit van de verhuurorganisatie van Landal. Eigen gebruik is toegestaan tot maximaal 90 dagen per jaar. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 4.475,-, oftewel circa € 372,93 per maand. Résidence 't Hof van Haamstede Een uniek recreatieconcept bestaande uit een statig Herenhuis en twee karakteristieke Hoeves. Het Herenhuis biedt plaats aan acht luxe 4-persoonsappartementen, alle bereikbaar met een lift. De twee Hoeves huisvesten elk twaalf volwaardige recreatiewoningen verdeeld over drie verdiepingen. Eén van deze sfeervolle, rietgedekte 6-persoons hoevewoningen, gelegen aan de voorzijde van de hoeve, is nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.