Koskampweg 3-30, Ruurlo

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Koskampweg 3-30 Bospark de Bremstruik Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele, vrijstaande (eventueel gasloze) recreatiewoning op eigen grond in een rustige, bosrijke omgeving? Dan graag even uw aandacht voor deze prachtige nieuw te bouwen recreatiewoning. Op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Ruurlo ligt het kleinschalige vakantiepark ‘Bospark De Bremstruik’. Een park dat met name gasten trekt die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur. De recreatiewoningen liggen hier kriskras door het bos en zijn speels verdeeld over het park. Op dit park wordt een nieuwe ‘Boslodge’ gebouwd op een riant perceel van ca. 429 m² eigen grond, die nu beschikbaar is voor verkoop. De Barnlodge is compleet afgewerkt met goede materialen, volledig geïsoleerd en opgeleverd inclusief moderne keuken en complete badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een knus slaapzoldertje op de verdieping. Het geheel is afgewerkt met veel natuurlijke materialen, wat uitstekend past in het landschap. De woning wordt standaard opgeleverd met een CV-ketel (gas) met vloerverwarming, maar kan ook worden uitgevoerd met een warmtepomp. Daarnaast is het nog mogelijk om een vrijstaande berging van ca. 5 m² bij te bouwen. De kavel ligt op een rustige plek aan de rand van het park omsloten door bomen en struiken, die op het park de dienst uitmaken. Rondom de woning is een heerlijke tuin grenzend aan het daarachter gelegen weiland. Hier recreëert u optimaal, midden in de natuur met alle rust en ruimte die het park en de omgeving u te bieden heeft. Het park is gelegen op circa vijf minuten fietsen van het centrum van Ruurlo. Hier kunt u genieten van een hapje of een drankje op een van de gezellige terrassen, uiteraard kunt u hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar u kunt ook een uitje plannen naar bijvoorbeeld het Kasteel Ruurlo waar tegenwoordig het Museum MORE in is gevestigd. Ruurlo heeft een goed winkelbestand en is uitstekend bereikbaar, ook met de trein. U zit hier dus heerlijk buitenaf, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De omgeving is uitermate geschikt voor lange fiets- en wandeltochten en naast het mooie Ruurlo zijn er genoeg andere leuke plaatsjes in de buurt die uw bezoek meer dan waard zijn. In de nabije omgeving zijn er diverse activiteiten te vinden voor jong en oud. De (klein)kinderen zullen zich ook vermaken op het park in de speeltuin met diverse speeltoestellen. Welkom in de Achterhoek! Let op! De foto's van de fotoreportage betreffen een vergelijkbare modelwoning op een andere kavel. Zo krijgt u een indruk van een afgebouwde, gemeubileerde woning. De woning moet nog worden gebouwd, dit zal in het najaar van 2026 plaatsvinden. De modelwoning kan worden bezichtigd. Bij de aankoop van deze nieuwbouw recreatiewoning betaal je btw over de koopsom. Wanneer je de woning beschikbaar stelt voor recreatieve verhuur, kun je deze btw onder voorwaarden geheel of gedeeltelijk terugvragen bij de Belastingdienst. Dit kan een aanzienlijk financieel voordeel opleveren. De exacte mogelijkheden zijn afhankelijk van jouw situatie en het gebruik van de woning. Laat je hierover adviseren door een fiscalist of belastingadviseur. Bij eigen gebruik is altijd BTW verschuldigd. Kenmerken: Bouwjaar: 2026 Perceeloppervlakte: ca. 429 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 60 m² Inhoud: ca. 258 m³ Inclusief luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur Complete luxe badkamer Duurzaam en laag energieverbruik Begane grond voorzien van vloerverwarming Kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik Vraagprijs: € 268.595,- v.o.n. EX BTW Parkkosten: € 1.828,75 per jaar Afvoer vuilnis en groenafval: € 182,87 per jaar