Hommelweg 2-R131, Susteren

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaand huisje op eigen grond met volop privacy, 3 comfortabele slaapkamers en energielabel C. Geniet van rust en ruimte, terwijl zwembad, winkel, receptie en parkuitgang op loopafstand liggen Een heerlijke plek om te ontspannen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning aan Hommelweg 2 R131 betreedt u een lichte en ruime woonkamer, die direct verbonden is met de keuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en vrienden. Aan de rechterzijde van de woonkamer vindt u de entree, die toegang biedt tot de tuin rondom de woning. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een wastafel, toilet en douche. De woning heeft een gebruiksvriendelijke indeling die bijdraagt aan een aangenaam verblijf. Moderne tuinserre – het hele jaar door genieten: Stap binnen in deze stijlvolle en moderne tuinserre, volledig omgeven door glas en voorzien van een elegante glazen schuifpui. De serre vormt een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je in elk seizoen kunt genieten van natuurlijk licht, het uitzicht op de tuin en ultieme rust. Of je nu ’s ochtends de eerste zonnestralen meepakt, ’s middags ontspannen werkt of ’s avonds gezellig borrelt met vrienden: deze tuinserre biedt een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Dankzij de schuifpui open je de ruimte in een handomdraai, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een plek om te genieten. Elke dag opnieuw. Leuk om te weten: - Bouwjaar 2011 (conform BAG), eigen perceel: 225 m² eigen grond (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 54 m² (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 203 m³; - Gelegen op vakantiepark EuroParcs Resort Limburg; - Mogelijkheid voor 365 dagen per jaar recreëren; - Geheel voorzien van 'kunststof kozijnen met dubbele glas; - Servicebijdrage park: ongeveer € 2137,27; - Parkeren op eigen terrein; - Permanente bewoning is niet toegestaan! HISTORIE: EuroParcs Resort Limburg is een vakantiepark in Susteren, van oudsher bekend als Recreatiepark Landgoed Hommelheide, in de Nederlandse gemeente Echt-Susteren. Het bij een zandontginningsplas gelegen recreatiepark heeft uitsluitend recreatiewoningen. Tot 2006 was Recreatie Centra Nederland (RCN) eigenaar van het bedrijf. Sinds de overname door EuroParcs is het park gemoderniseerd, waarbij het aantal bungalows werd uitgebreid ten koste van de kampeerplaatsen. De aanwezige zwemplas is in 1930 ontstaan. In 1956 is van het zandgat een recreatieve voorziening gemaakt. Vanwege de voorgeschiedenis wordt de plas ook wel aangeduid als de Bagger. De plas is een van de door waterschap Roer en Overmaas op de kwaliteit van het oppervlaktewater gecontroleerde zwemgelegenheden. EuroParcs Resort Limburg is voorzien van alle faciliteiten waaronder een binnenzwembad, strandbad, dierenweide, indoor-speelparadijs, horeca-faciliteiten o.a. Friends 'n Bites, supermarkt enz. enz. Voor uitstapjes naar bijvoorbeeld Maasmechelen Village of het gezellige Aachen zit u kort bij zowel de Duitse als Belgische grens. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.