Veldkampweg 2-K29, Epe

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ultiem genieten van rust, natuur en vrijheid op de Veluwe Op een royaal perceel van 453 m² eigen grond, midden in het groen van de Veluwe, staat dit uitstekend onderhouden vrijstaande chalet op Recreatiepark De Veldkamp in Epe. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een zorgeloos tweede thuis, met daarnaast aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Droom je van een eigen plek waar aankomen voelt als vakantie? Dan is dit sfeervolle chalet precies wat je zoekt. Gelegen op een ruime kavel, omringd door volwassen groen, ervaar je hier privacy, rust en het echte buitenleven. Zodra je het park oprijdt, ervaar je de ontspannen en gemoedelijke sfeer die Recreatiepark De Veldkamp zo geliefd maakt. Dit ruim opgezette familiepark is de ideale uitvalsbasis om de Veluwe in al haar schoonheid te ontdekken. Vanuit het park wandel of fiets je rechtstreeks naar uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden, waaronder de Tongerense Heide en het Wisselse Veen. Ook het gezellige centrum van Epe ligt op slechts enkele minuten fietsen. Het chalet is gebouwd in 2011, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt circa 40 m² woonoppervlakte. Dankzij de royale kavel en de fraai aangelegde tuin rondom voelt het geheel verrassend ruim aan. Op het zonnige terras en in de groene tuin vind je op ieder moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de rust. Binnen word je verwelkomd door een lichte en comfortabele leefruimte. De woonkamer beschikt over veel raampartijen en een schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en het chalet beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een ruime schuifkastenwand. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook aan comfort is gedacht. Het chalet beschikt over vloer-, muur-, dak- en glasisolatie en wordt verwarmd door een Nefit cv-combiketel uit 2022. Hierdoor kun je in elk seizoen comfortabel recreëren. De onderhoudsarme gevelbekleding en kunststof kozijnen zorgen bovendien voor extra gemak, zodat je vrije tijd volledig in het teken staat van ontspannen en genieten. Een groot pluspunt is dat het chalet volledig gemeubileerd en gestoffeerd wordt aangeboden. Je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken en het genieten kan direct beginnen. Daarnaast biedt dit chalet interessante verhuurmogelijkheden. Verhuur in eigen beheer is toegestaan en professionele verhuurondersteuning behoort eveneens tot de mogelijkheden. Hierdoor combineer je eigen gebruik eenvoudig met aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Bijzonderheden • Gelegen op 453 m² eigen grond • Vrijstaand recreatiechalet op een prachtige bosrijke locatie • Bouwjaar 2011 • Circa 40 m² woonoppervlakte • Nefit cv-combiketel (2022) • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd • 365 dagen per jaar recreatief te gebruiken • Verhuur in eigen beheer toegestaan • Professionele verhuurbegeleiding mogelijk • Parkkosten circa € 1.158,- per jaar (2026) • Permanente bewoning niet toegestaan Een plek waar je wakker wordt met het geluid van vogels, je geniet van lange wandelingen door de Veluwse natuur en ieder seizoen opnieuw het gevoel hebt er écht even tussenuit te zijn. Dit chalet biedt alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte, natuur en recreatief comfort op een van de mooiste locaties van de Veluwe.