Tongerenseweg 134-15, Epe

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaand genieten op de Veluwe – Instapklaar chalet uit 2023 op een prachtige locatie in Epe Op een fraaie locatie aan de rand van het park bieden wij dit moderne en uitstekend onderhouden chalet uit 2023 aan. Gelegen op een huurkavel van circa 200 m² en omringd door groen, geniet u hier van rust, privacy en het echte Veluwegevoel. Met een vraagprijs van € 72.500 v.o.n. is dit een uitstekende kans om eigenaar te worden van een eigentijds recreatieverblijf op een van de mooiste plekken van Nederland. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 44 m² en is praktisch en comfortabel ingericht. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en een comfortabel tweepersoonsbed van 160 x 200 cm. De tweede slaapkamer is ingericht met twee losse bedden en biedt voldoende ruimte voor gasten of (klein)kinderen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Het chalet is voorzien van onderhoudsarme kunststof buitenbekleding, stalen dakpanplaten met kunststof dakgoten en is volledig geïsoleerd, inclusief vloer, dak, wanden en leidingen. Daarnaast is het mogelijk om internet- en tv-aansluiting aan te leggen of te werken middels een mobiel abonnement. Buiten treft u een sfeervol aangelegd terras met aan de ene zijde een gezellig zitje en aan de andere zijde een picknicktafel. Vanuit de achterzijde heeft u vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. De verzorgde tuin biedt veel privacy en er is een eigen parkeerplaats aanwezig. Bent u op zoek naar een modern, onderhoudsarm recreatieverblijf op de Veluwe waar u direct van kunt genieten? Dan is dit chalet absoluut een bezichtiging waard. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Neem contact met ons op voor het verkrijgen van de brochure via of bel naar 0341-276905. Toch niet helemaal wat u zoekt? Bekijk dan ons overige aanbod op Eperwoud, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende bosrijke omgeving van de Veluwe! Welkom in het betoverende Eperwoud, waar de rust van de natuur en het gemak van recreatie samenkomen in een perfecte harmonie. Grenzend aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe, biedt het Eperwoud een idyllische omgeving voor wie op zoek is naar sereniteit en ontspanning. Hier kunt u moeiteloos ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en genieten van verkwikkende wandelingen door de weelderige natuur of ontspannen fietstochten door de prachtige omgeving van de Veluwe. Met de wildgarantie van Epe is elke wandeling een avontuur op zich, waarbij u verrast kunt worden door ontmoetingen met zwijnen, herten, ijsvogels en dassen. Het Eperwoud is niet alleen een oase van rust, maar ook een perfecte uitvalsbasis voor verkenning en vertier. Gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Epe, biedt het Eperwoud gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum van Epe en de naburige dorpen Emst, Oene en Vaassen. Hier vindt u het hele jaar door een scala aan boeiende activiteiten en evenementen, waardoor er altijd iets te beleven valt in de Gemeente Epe. Of u nu op zoek bent naar een moment van ontspanning, een avontuurlijke wandeling door de natuur of een gezellig uitje in de omringende dorpen, het Eperwoud verwelkomt u met open armen. Verlies uzelf in de rust en schoonheid van deze betoverende omgeving en ontdek zelf waarom het Eperwoud de ideale plek is om tot rust te komen en te genieten van al het moois dat de Veluwe te bieden heeft. Overige handige faciliteiten in de nabije omgeving: -Eetgelegenheden -Winkels -Speeltuinen Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2023 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 200m2 Woonoppervlakte: Ca. 40m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Tongerenseweg 134 Plaats / Park: Epe Kavelhuur & Parkservicebijdrage: Ca. € 3.575,- Forensenbelasting: € 185,- Prijs: € 72.500 Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Volgens de lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park Oriëntatie tuinligging : Zuid