Buitengronden 7-118, Zwartewaal

Buitengronden 7-118, Zwartewaal

Zwartewaal

Op een vakantiepark · Strand op loopafstand

€175,000

Vraagprijs

2

Slaapkamers

41 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€175.000
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Zwartewaal, foto 1 van 5
Landal Makelaardij
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Zwartewaal, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Zwartewaal, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Zwartewaal, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Zwartewaal, foto 5 van 5
5 / 5

Buitengronden 7-118, Zwartewaal

Zwartewaal · Hollandse kust · Ref. BF-11200Bron · Landal Makelaardij · geplaatst 24 jun 2026
Vraagprijs
€175.000
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
41 m²
Perceel
306 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Zwartewaal

Hollandse kust, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Eigen gebruik tot 90 nachten/jaar

Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. Dit beperkt JE EIGEN verblijf, niet de verhuur: de overige ~275 nachten zijn naar verwachting beschikbaar voor gasten. Het verlaagt het rendement niet; het is de prijs van de verhuurregeling die dat rendement oplevert.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: RoompotExploitant: RoompotVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2022
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: water
Ligging: Op een vakantiepark
Strand: Strand op loopafstandAdvertentie: “Hier leef je echt buiten, midden in de natuur, met de stad en strand om de hoek.”

Advertentietekst van de makelaar

Stap binnen in deze heerlijke, knusse 4-persoons vakantiewoning en voel direct de ontspannen sfeer van vakantie aan het water! Gelegen op het geliefde Lakeside Resort Brielle biedt dit charmante huisje alles wat je zoekt: rust, comfort én sfeer. De woning beschikt over een gezellige open keuken, compleet uitgerust om jouw culinaire creativiteit de ruimte te geven. De lichte woonkamer met directe toegang tot het terras aan het water zorgt voor eindeloze zomeravonden. Geniet van twee comfortabele slaapkamers, een frisse moderne badkamer en een apart toilet – ideaal voor gezinnen of stellen. Duurzaam en comfortabel? Absoluut! Deze woning is uitgerust met airconditioning én zonnepanelen – dus energiezuinig én heerlijk koel op warme dagen. Of je nu op zoek bent naar een eigen vakantieplek of een slimme investering in recreatief vastgoed, deze woning biedt het allebei. Hier leef je écht buiten, midden in de natuur, met de stad én strand om de hoek. Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat Roompot na aftrek van de verhuurvergoeding periodiek de werkelijke huuropbrengst aan jou overmaakt. De vaste en variabele kosten betaal je zelf. Bij deze overeenkomst heb je de mogelijkheid tot maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar. Bekijk de brochure of neem contact op voor meer informatie. Kavels in erfpacht Het te ontwikkelen gebied heeft een belangrijke functie voor de waterhuishouding van Nederland. Recreatieschap Voorne-Putten geeft de grond daarom in erfpacht uit aan eigenaren. Daar is geen winstoogmerk mee gemoeid. Het beheer van deze gronden wordt verzorgd door Staatsbosbeheer. De grond gebruik je alsof het eigen grond is. Voor het gebruik van de grond betaal je jaarlijks erfpachtcanon.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

$613K$460K$307K$153K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $175K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.
Year 5
Capital Value
$213K
+22%
Year 10
Capital Value
$259K
+48%
Year 20
Capital Value
$383K
+119%
Year 30
Capital Value
$568K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Goed
67% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€203 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Goed
306 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Gemiddeld
Erfpacht

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Erfpacht: de woning is van jou, de grond is in erfpacht; controleer de looptijd, de indexering en wat er gebeurt als de erfpacht afloopt

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

47% bez.
11,6%
€2.004/mnd
57% bez.
14,5%
€2.497/mnd
67% bez.
17,3%
€2.991/mnd
huidig
77% bez.
20,2%
€3.485/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.