Hogeweg 55-131, Burgh-Haamstede
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingBurgh-Haamstede · Zeeuwse kust
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
De advertentie noemt vakantieverhuur
De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.
Eigen gebruik tot 14 nachten/jaar
Eigen gebruik maximaal 14 dagen per jaar. Dit beperkt JE EIGEN verblijf, niet de verhuur: de overige ~351 nachten zijn naar verwachting beschikbaar voor gasten. Het verlaagt het rendement niet; het is de prijs van de verhuurregeling die dat rendement oplevert.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Grand Hotel Ter Duin – hotelsuite 131 Wilt u investeren en recreëren aan de Zeeuwse kust? Dat kan in Grand Hotel Ter Duin te Burgh-Haamstede. Op deze unieke locatie combineert u een aantrekkelijk rendement met de mogelijkheid om zelf te genieten van rust, wellness en de Zeeuwse kust. A-Leisure Recreatiemakelaars biedt u in Grand Hotel Ter Duin een luxe hotelsuite aan met gegarandeerd rendement en uitstekende eigen gebruiksmogelijkheden. Dit stijlvolle 4-sterren hotel ligt op loopafstand van strand, zee, duinen en bos en is daarmee de ideale plek om te ontspannen, uit te waaien en tot rust te komen. INVESTERING Grand Hotel Ter Duin maakt onderdeel uit van Sheetz Hotels, een ervaren hotelexploitant die zorgt voor een zorgeloze verhuur en professioneel beheer. Er geldt een gegarandeerd bruto rendement van 5% per jaar op de initiële aankoopprijs (lopend tot en met 2028), met daarnaast de mogelijkheid tot extra rendement bij een hogere totale kamerhuuromzet. Eigen gebruik is toegestaan op basis van beschikbaarheid tegen circa € 65,- per overnachting (inclusief ontbijt en verblijfstoeslag, maximaal 14 nachten per jaar). De combinatie van eigen gebruik en een stabiele huurstroom maakt deze investering zowel aantrekkelijk als comfortabel. HOTELSUITE De suite beschikt over: • Entree met garderobe • Slaap-/zitkamer • Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en föhn Daarnaast is de suite voorzien van een flatscreen TV, gratis Wifi, kluis en koffie- en theefaciliteiten. De suite kijkt uit op de voorzijde van het hotel en wordt inclusief volledige inventaris geleverd. HOTEL Dit luxe 4-sterren hotel in de Zeeuwse badplaats Burgh-Haamstede beschikt over 133 hotelsuites en 4 appartementen en kent verschillende faciliteiten, zoals twee sauna’s, een Turks stoombad, verwarmd zwembad en een zonnebank bieden een gevarieerde wellness. Het sfeervolle hotel heeft comfort en goede service hoog in het vaandel staan. Oprechte aandacht voor de gast gaat voor alles en dat merkt u. Ook u als eigenaar gaat hiervan genieten. Na een dagje strand kunt u de sauna induiken, een massage of een andere wellnessbehandeling ondergaan, genieten van uitstekende maaltijden met eerlijke streekproducten of lekker borrelen in het vernieuwde restaurant. Er is (gratis) draadloos internet aanwezig en eigenaren kunnen gratis parkeren bij het hotel. LOCATIE Grand Hotel Ter Duin ligt in Burgh-Haamstede, op het eiland Schouwen-Duiveland. Dit eiland is in de zomer erg in trek bij toeristen, vooral uit Nederland en Duitsland. Dat komt met name door de ideale ligging aan het Noordzeestrand en de historische bezienswaardigheden die rond het dorp te vinden zijn, zoals vuurtoren Westerlicht en het 13e-eeuwse Slot Haamstede. Zierikzee en Renesse zijn nabij en bieden evenals Burgh-Haamstede veel bezienswaardigheden en vertier voor jong en oud. Het strand ligt op circa 1.400 meter afstand en is eenvoudig bereikbaar te voet, per fiets of elektrische scooter (verhuur in het hotel). Ook steden als Middelburg, Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. KENMERKEN • Gegarandeerd bruto rendement van 5% t/m 2028 • Luxe hotelsuite van ca. 40 m² met balkon • Eigen gebruik mogelijk (max. 14 nachten per jaar) • Volledig ontzorgd beheer en verhuur door Sheetz Hotels Vraagprijs € 120.000,- k.k. inclusief inventaris, exclusief 21% BTW Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Vraag naar de beschikbare verkoopinformatie.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.