Gorsplein 2-3, Oostvoorne

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus notaris, juridische kosten en inrichting); volgens deze advertentie hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Aan de rand van Molecaten Park Kruininger Gors mogen wij u deze werkelijk unieke recreatiewoning aanbieden: Essenhof 3. Deze luxe en sfeervol afgewerkte recreatiewoning onderscheidt zich direct door de moderne uitstraling, hoogwaardige materialen en verzorgde afwerking. De combinatie van donkere accenten, marmerlook details, warme houten elementen en luxe verlichting zorgt voor een stijlvolle, hotelchique sfeer. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken voorzien van een exclusief Poggenpohl kookeiland, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de grote openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal geniet van licht, ruimte en het buitenleven. Een instapklare recreatiewoning waar comfort, stijl en ontspanning samenkomen op een prachtige locatie nabij het strand, de duinen en het Brielse Meer. Indeling De woonkamer vormt het hart van de recreatiewoning en is verrassend ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van veel natuurlijk licht. De luxe afwerking springt direct in het oog. De donkere plafonds met dimbare inbouwspots en de stijlvolle marmerlook wandafwerking creëren een exclusieve uitstraling. De ruime zithoek biedt volop plaats om heerlijk te ontspannen na een dag aan zee of in de natuur. Een echte blikvanger is de maatwerk cinewall met houten lattenstructuur en geïntegreerde opbergruimte. Achter de fraai weggewerkte magnetische deuren bevinden zich de meterkast en de boiler. Daarnaast beschikt de cinewall over praktische blinde lades die zorgen voor extra bergruimte zonder afbreuk te doen aan het strakke design. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een centraal Poggenpohl kookeiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie en voldoende werk- en bergruimte. De luxe bar met stijlvolle barkrukken maakt deze ruimte niet alleen praktisch, maar zorgt ook voor een gezellige verbinding met de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met watervast laminaat, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een luxe uitstraling met gestoffeerde wandpanelen, een ruime inbouwkast en directe toegang tot de badkamer. De tweede kamer is eveneens verzorgd afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, hotelchique stijl en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, goudkleurige designkranen en een toilet. Daarnaast is er een wasmachine aanwezig. Tuin Rondom de woning bevindt zich een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het ruime terras is afgewerkt met hoogwaardige keramische terrastegels en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en een gezellige eettafel. De aangrenzende vlonder is uitgevoerd in volledig hardhout, wat zorgt voor een luxe uitstraling en een lange levensduur. Dankzij de openslaande deuren vormt het terras een verlengstuk van de woonruimte. Op slechts circa 5 meter van de woning bevindt zich de parkeergelegenheid, waardoor u uw auto altijd gemakkelijk en dichtbij kunt parkeren. De recreatiewoning is gelegen aan de rand van Molecaten Park Kruininger Gors, een geliefd recreatiepark nabij Oostvoorne. Het park ligt direct aan het Brielse Meer en op korte afstand van het Noordzeestrand. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo naar de uitgestrekte natuurgebieden van Voorne-Putten. Ook watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de ligging aan het Brielse Meer. Daarnaast zijn voorzieningen zoals restaurants, winkels en het gezellige centrum van Oostvoorne eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden * Gelegen aan de rand van Molecaten Park Kruininger Gors * Luxe en instapklare recreatiewoning * Hoogwaardig afgewerkt interieur * Twee slaapkamers * Geen huisdieren toegestaan * Jaarlijkse parkbijdrage circa € 2.720,50 * Eenmalige overdrachtskosten van € 550,- (geen overdrachtsbelasting) * Recreëren mogelijk van eind maart tot begin januari (verlenging mogelijk) * Nabij strand, duinen, natuurgebieden en het Brielse Meer