Euverem 52-134, Gulpen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Landal Gulpen Dit unieke vakantiepark ligt op een fantastische plek midden in de Limburgse heuvels. Landal Gulpen is autoluw en voelt kleinschalig en exclusief aan. Op het park zijn allerlei faciliteiten aanwezig, zoals een minimarkt, fietsverhuur, sportmogelijkheden, speeltuinen en animatie. In de directe omgeving liggen charmante steden als Maastricht en het gezellige Valkenburg, en ook het drielandenpunt in Vaals is vlakbij. Bourgondisch genieten doe je hier vanzelf: denk aan streekproducten, vakwerkhuisjes en adembenemende uitzichten. Stap de woning binnen Stap je deze lodge binnen. dan ervaar je direct de rust, ruimte en het comfort van deze moderne recreatiewoning. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek, eethoek en vloerverwarming, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam verblijven is. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, koffiecupapparaat en een Quooker. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Landal Gulpen is het verhuren van de woning verplicht. Als eigenaar heb je de mogelijkheid tot maximaal 12 weken eigen gebruik per jaar, waarvan 2 weken hoogseizoen. Verhuur en beheer wordt geregeld vanuit Landal, waardoor je als eigenaar volledig wordt ontzorgd. Vraag de brochure aan voor een inzicht in de jaarlijkse kosten- en opbrengsten. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 235.000 k.k. btw belast Woonoppervlakte 52 m 2 Perceeloppervlakte 158 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement tot 4% Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Overig Vloerafwerking PVC Wandafwerking glasvliesbehang Warm water Boiler Verwarming Vloerverwarming geheel Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Uitstekend Staat van onderhoud binnen Uitstekend Staat van onderhoud inventaris Uitstekend Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging In berggebied Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Quooker Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Veranda/overdekt terras Vloerverwarming Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Prachtig park met een unieke ligging in de Limburgse heuvels Diverse gethematiseerde accommodaties, passend in het glooiende landschap Gesitueerd in Zuid-Limburg; een Bourgondische streek De ligging Landal Gulpen ligt in het glooiende Zuid-Limburg, vlak bij Maastricht en het drielandenpunt in Vaals. De omgeving voelt als het buitenland, met heuvels, vakwerkhuisjes en een Bourgondische sfeer. Ideaal voor rustzoekers en levensgenieters. De faciliteiten Het park is natuurlijk en duurzaam opgezet, met unieke cottages die passen in het landschap. Kinderen ontdekken de natuur met vergrootglas, koken in workshops of kijken samen naar de sterren. Het centrumgebouw biedt een receptie, parkshop, recreatieruimte en sfeervolle brasserie met streekgerechten. Er zijn diverse speeltoestellen, fietsverhuur en in het nabijgelegen Gulpen een subtropisch zwemparadijs met binnen- en buitenbad. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 161 - type Hillside Comfort 4 nr. 161 - type Hillside Comfort 4 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! "Dit is wat je noemt een A-locatie. Een waanzinnige plek in Zuid-Limburg met prachtige, gethematiseerde accommodaties met een bijzondere bouwstijl, die volledig aansluit bij het heuvellandschap".