schuilenburg 2, Hindeloopen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 109  aan de schuilenburg 2 biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht over het IJsselmeer. Deze moderne More Nature vakantiewoning is geschikt voor 6 personen en ligt direct aan het naastgelegen strand – perfect en uitzicht over het IJsselmeer. voor wie op zoek is naar een bijzondere plek voor ontspanning of investering. Een complete vakantiewoning op een schitterende locatie: dat is deze More Nature! De woning valt op door haar grote raampartijen in de living. Deze zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht op het water.  In de living zijn de loungehoek, de eethoek en de keuken gesitueerd. De sfeervolle loungehoek  is ingericht met een hoekbank, twee fauteuils, een salontafel, een bijzettafel en een tv-meubel met daarop een tv. De CAI-aansluiting zorgt ervoor dat tv-zenders kunnen worden ontvangen en ook  WiFi  is aanwezig. De  eethoek  biedt meer dan voldoende ruimte om te dineren met het gezin door de aanwezige eettafel en stoelen. Aangrenzend bevindt zich de  open keuken.  Deze compleet uitgevoerd met koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een vaatwasser en een elektrische met afzuigkap. Met drie slaapkamers in de woning, telt deze zes slaapplaatsen. De ruime  hoofdslaapkamer  is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. In de  tweede slaapkamer  staan eveneens twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden. De derde slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden. In alle kamers is opbergruimte aanwezig, De  moderne badkamer beschikt over een douchecabine, een design radiator, een toilet en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er nog een  separaat toilet in de woning. De  tuin  is prachtig gelegen aan het water. Het terras op de veranda is uitgevoerd met een tuinset. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht op het water. De woning wordt verwarmd middels infrarood panelen en opgeleverd  inclusief  inventaris. ✅ Luxe More Nature  van 70 M2 – ruim en stijlvol ingericht ✅ Inductiekookplaat – veilig, modern en energiezuinig ✅ Drie  slaapkamers – volop ruimte voor familie en gasten ✅ Een Badkamer en apart toilet – praktisch en comfortabel ✅ Verwarming op gas – duurzaam en toekomstgericht met een zedumdak ✅ Gelegen op een eigen kavel van 338 m² – genieten van vrijheid én uitzicht ✅ Bouwjaar 2023 – gloednieuw en onderhoudsvrij • Unieke ligging aan het IJsselmeer – en inclusief veranda zorgt voor elke dag vakantiegevoel • Direct toegang tot het strand – ideaal voor waterliefhebbers • Geschikt voor 6 personen – luxe en comfort voor grotere gezelschappen • Volledige eigendom van de woning en eigen grond Droomt u van een eigen More  Nature 6 persoons direct aan het  water? Neem vandaag nog contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68 Kavel 450 aan de Arnhemseweg 100 biedt rust, comfort én extra luxe! Deze Jachthut is geschikt voor 4 personen en staat op een prachtig perceel. De woning uit 2015 is perfect onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals vaatwasmachine. Deze Jachthut biedt het beste van twee werelden: een knusse, complete woning van binnen en de natuur direct buiten de deur. Het terras nodigt uit voor zomerse dagen in de zon, terwijl de stoomdouche juist ontspanning biedt na een wandeling door de Veluwse bossen. Dankzij de ligging aan de bosrand geniet u van maximale rust en een uniek uitzicht. • Mooie privé kavel met veel rust en groen • Voorzien van een mooi zonnen terras  – comfortabel in de zomer • Volledige eigendom van woning en van de kavel • Geschikt voor eigen gebruik en verhuur Geïnteresseerd in deze complete vakantiewoning met extra comfort? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Spijkweg 15-240 – Biddinghuizen verwelkomt u met een charmante Pavillon Cottage , geschikt voor 4 personen. Deze woning van 55 m² staat op een ruim perceel van 278 m² eigen grond en biedt comfort, stijl en ontspanning – inclusief een badkamer met ligbad. ✅ 55 m² woonoppervlakte – comfortabel en sfeervol ✅ Inductiekookplaat met combi-oven – veilig en praktisch ✅ Twee slaapkamers – perfect voor 4 personen ✅ Badkamer met ligbad – luxe en ontspanning ✅ Gas-aansluiting aanwezig – flexibel in gebruik ✅ Perceel van 278 m² eigen grond – vrijheid en meerwaarde ✅ Goed onderhouden en instapklaar De woning wordt aangeboden voor €154.000,- vrij van btw, exclusief kosten koper . • Ligbad voor extra comfort • Gelegen op eigen grond – vol eigendom • Moderne keuken met complete uitrusting • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Wilt u genieten van rust, ruimte en comfort in deze gezellige Pavillon Cottage? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Kavel 200 aan de Laan van Laagkanje – sfeervolle Tiny House Kids voor 4 personen op eigen grond Op een perceel van circa 241 m² ligt deze knusse en goed doordachte vakantiewoning van het type Tiny House Kids. Met een gelijkvloerse indeling van 30 m² BG, drie slaapkamers en slimme voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers of investeerders. Deze woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd – instapklaar en zorgeloos genieten. ✅ 30 m² BG woonoppervlakte – compact en efficiënt ingedeeld ✅ Inductiekookplaat – veilig en energiezuinig koken ✅ Combimagnetron – multifunctioneel gemak in de keuken ✅ Vaatwasser – voor extra gebruikscomfort ✅ Drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen met kinderen ✅ Badkamer met douche en toilet – praktisch en compleet ✅ Inclusief meubels en volledige inventaris – direct klaar voor gebruik ✅ Perceel van circa 226 m² in eigendom – volop vrijheid en mogelijkheden ✅ Gasaansluiting aanwezig – flexibel in gebruik ✅ Huisdieren toegestaan – ook uw hond of kat is welkom ✅ Park het hele jaar geopend – vier seizoenen recreëren ✅ Interessante verhuurmogelijkheden – aantrekkelijk als investering Waarom kiezen voor deze woning? • Eigentijdse inrichting en efficiënte ruimtebenutting • Volledige eigendom van zowel woning als perceel • Zeer geschikt voor verhuur of eigen gebruik • Gelegen in een natuurrijke omgeving met uitstekende voorzieningen Bent u op zoek naar een compacte en comfortabele vakantiewoning voor het hele gezin? Neem dan contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bent u op zoek naar een ruime vakantiewoning in een groene en rustige omgeving? Kavel 558 aan de Laan van Laagkanje 1 in Maarn biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en natuur. Deze Hackfort Wood 6-persoons woning is ideaal voor gezinnen of als investering in recreatief vastgoed. • Ruime kavel in een natuurrijke omgeving • Moderne en stijlvolle afwerking • Ideaal voor eigen gebruik of verhuur • Deze prijs is exclusief de meubels en inventaris Bent u geïnteresseerd? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging!