Verlengde Breevaart 3-028, Reeuwijk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 30 Woningplattegrond Bekijk media (36) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Zonnige (breedtoegankelijke) 4-persoons recreatiewoning met terras aan het water. Landal Vakantiepark De Reeuwijkse plassen Middenin het Groene Hart nabij Gouda ligt dit gezellige vakantiepark. Dit park heeft 283 duurzaam gebouwde waterwoningen. Een natuurspeeleiland en centrumgebouw met receptie, overdekt zwembad en supermarkt. In restaurant Mercatu kunt u ontspannen terwijl van een smaakvolle lunch- of diner geniet. Het park is bovendien de ideale uitvalsbasis voor fiets-, wandel- en vaartochten. Maar ook voor een bezoek aan interessante steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Gouda. In het nabijgelegen vogelpark Avifauna kunt u bovendien allerlei soorten vogels bewonderen. De woning Deze breed toegankelijke moderne 4-persoons Waterwoning van het type 4CT, heeft een heerlijk terras met comfortabel tuinmeubilair aan het water. De gezellige woonkamer heeft een comfortabele moderne zithoek, een eethoek en een open keuken. De keuken is voorzien van moderne gemakken en inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en vaatwasser. Breed toegankelijk / Mindervalde faciliteiten Deze woning is breed toegankelijk en geschikt voor gasten die wat extra comfort wensen, slecht ter been zijn of een rollator/krukken gebruiken. De slaapkamer en badkamer met vlakke douche bevinden zich op de begane grond. Het toegangspad naar de woning en de (eigen) parkeerplaats zijn verhard. In de slaapkamer op de begane grond staan twee bedden, te weten een 1-persoons boxspring en een hoog-laagbed met papegaai, softtopper. De kamer heeft een draaicirkel van minimaal 150cm en flatscreen-tv. Aangrenzende badkamer met vlakke douchehoek, een douchezitje en een verhoogd toilet met extra beugels. Op de verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer met heerlijke boxspringbedden, berging en de tweedebadkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. -Deze woning is gebouwd in 2016 en geschikt voor gasten met een lichamelijke beperking (MIVA). -Duurzaam gebouwde recreatiewoning -In deze recreatiewoning zijn twee huisdieren toegestaan. -Deze recreatiewoning heeft een zonnige ligging aan het water. -Gelegen op erfpacht grond, jaarlijkse canon van toepassing. Het park is Green Key Gold gecertificeerd en heeft haar eigen elektriciteitsnetwerk met een toestemming voor decentrale, duurzame elektriciteitsopwekking, waarmee overcapaciteit benut kan worden. Daarnaast dragen vele andere maatregelen, zoals warmtepompen, zonnepanelen, de toepassing van duurzame materialen (FSC hout en gerecycled teakhout) en de aanleg van rietoevers, bij aan de duurzaamheid. De faciliteiten op het park zijn luxe met o.a. een overdekt zwembad, een natuurspeeltuin, een speelzolder, een bijzondere koffiebar, een ambachtelijke ijssalon, een restaurant, een vestiging van de Natuurwinkel, een entertainment-programma, een recreatieplas én een uitgebreide verhuur van sup’s, boten, fietsen en kano’s. Het park biedt daarmee volop mogelijkheden voor vermaak. Ook de omgeving is prachtig. Je bevindt je hier in een typisch Hollands landschap, midden in het Groene Hart. Je vergeet bijna dat je in de Randstad zit. Naast de vele watersportmogelijkheden liggen ook uitstapjes naar Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen handbereik. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 035 - type 2L nr. 035 - type 2L verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 123 - type 4L nr. 123 - type 4L Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!