Jan Roepespad 4-014, Hollum

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Rendement Uitgelicht Bekijk alle media Bekijk alle media Media 32 Woningplattegrond Bekijk media (34) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map 8-persoons moderne strand villa met drie badkamers Directe toegang tot een zonnig privéterras met prachtig uitzicht op een ruime kavel Rustige ligging aan de rand van duinen en natuurgebied Gelegen op een toplocatie, op korte afstand van het strand en de duinen, is dit de perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen vakantie met familie of vrienden. De Strandlodge 8 op Vakantiepark Boomhiemke op Ameland is een uitstekend onderhouden en modern ingerichte vakantiewoning voor 8 personen. Deze luxe lodge beschikt over drie stijlvolle badkamers, waarvan twee en suite en één met een eigen sauna, ideaal voor wie op zoek is naar ontspanning en comfort. Met een doordachte indeling, veel ruimte en hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat je mag verwachten van een premium recreatiewoning aan de kust. Stap de woning binnen Wanneer je de Strandlodge 8 binnenstapt, valt meteen op hoeveel ruimte en licht de woning biedt. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht en stap je zo het zonnige terras op. In de volledig uitgeruste keuken bereid je moeiteloos een diner, terwijl er in de gezellige eethoek genoeg ruimte is om lang na te tafelen. Met vier comfortabele slaapkamers, twee op de begane grond en twee boven, is er genoeg plek voor iedereen. Twee slaapkamers hebben een eigen badkamer en daarnaast is er nog een derde badkamer met inloopdouche én een privé sauna. Buiten geniet je in alle rust van de omgeving, terwijl je woning duurzaam verwarmd wordt via vloerverwarming en een warmtepomp. Dit is luxe vakantie vieren op Ameland, met alle gemakken van thuis en meer. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij vakantiepark Boomhiemke is het verhuren van de woning verplicht. Als eigenaar heb je de mogelijkheid voor variabel rendement met 90 dagen eigen gebruik per jaar. Benieuwd naar de kosten- en opbrengsten? Bekijk de brochure of vraag meer informatie aan bij één van onze adviseurs. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 572.175 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 68 m 2 Perceeloppervlakte 493 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement tot 4% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Verhuur verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Overig Vloerafwerking PVC Wandafwerking geschilderd Warm water Verwarmd door warmtepomp Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Aantal toiletten 3 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Uitstekend Staat van onderhoud binnen Uitstekend Staat van onderhoud inventaris Uitstekend Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Veranda/overdekt terras Vloerverwarming Zonnepanelen Extra Eigen elektrisch laadpunt bij de woning Drie badkamers waarvan één met sauna Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Rust en ruimte in de duinen De ligging Vakantiepark Boomhiemke ligt op een unieke locatie aan de westkant van Ameland, midden in de duinen en vlak bij het sfeervolle dorpje Hollum. Vanuit het park wandel je in enkele minuten naar het strand en zie je de iconische vuurtoren al schitteren aan de horizon. Hier ervaar je het pure eilandgevoel: frisse zeelucht, uitgestrekte natuur en volop rust en ruimte. Dankzij de gunstige ligging vormt Boomhiemke een perfecte uitvalsbasis om Ameland te ontdekken, te voet of op de fiets. Met de veerboot ben je bovendien in korte tijd op het eiland – ideaal voor een vakantie dichtbij huis, maar toch écht even helemaal weg. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 230 - Type Strandchalet 4 nr. 230 - Type Strandchalet 4 verkocht Bekijk nr. 215 - type Strandchalet 6 nr. 215 - type Strandchalet 6 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!