Patrijslaan 4-604, Mierlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 24 Woningplattegrond Bekijk media (26) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande 6-persoons lodge in een bosrijke omgeving op 361 m² eigen grond Midden in een prachtige, bosrijke omgeving staat deze vrijstaande, gelijkvloerse lodge op een ruim perceel van 361 m² eigen grond. De woning is geschikt voor maximaal 6 personen en vormt een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en een televisie met Chromecast en streamfuncties. Uiteraard is de lodge voorzien van wifi. De open keuken is compleet uitgerust en beschikt onder andere over een Nespresso koffiecupapparaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en waterkoker, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. De lodge beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk ingericht met twee eenpersoons boxspringbedden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra praktisch is de aanwezigheid van een gratis kluis. Via de woonkamer stap je de tuin in, waar een terras met tuinmeubilair uitnodigt om volop te genieten van de rustige, groene omgeving. Bij de woning is parkeergelegenheid voor maximaal twee auto’s. Deze comfortabele recreatiewoning combineert een rustige ligging, moderne voorzieningen en een ruim perceel en is daardoor uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Kenmerken – Vrijstaande, gelijkvloerse lodge – Geschikt voor 6 personen – 361 m² eigen grond – Bosrijke ligging – 3 slaapkamers – 1 badkamer met inloopdouche – Apart toilet – TV met Chromecast en streamfuncties – Wifi – Complete keuken met vaatwasser en combimagnetron – Kluis – Tuin met terras en tuinmeubilair – Parkeerplaats voor maximaal 2 auto’s – Energielabel B Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 180.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 55 m 2 Perceeloppervlakte 361 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Diverse typen vrijstaande accommodaties, omringd door natuur Compleet vakantiepark met o.a. horeca, overdekt zwembad en indoor speeltuin Gelegen in het gezellige Noord-Brabant, aan natuurgebied de Strabrechtse Heide Landal Bospark ’t Wolfsven is een veelzijdig vakantiepark in het gezellige Brabant, omringd door prachtige natuur. Het grenst aan de Strabrechtse Heide; één van de grootste natuurreservaten van Nederland. Op het park vindt u diverse accommodatietypes, namelijk bungalows, cottages, chalets en kampeerplaatsen. Ook biedt het park veel faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, een recreatiemeer met strandje, diverse horeca voorzieningen, een indoor speeltuin, een midgetgolfbaan, sport- en speelvelden, een recreatieprogramma en speeltoestellen. Wilt u er liever op uit buiten het park? Ontdek dan de veelzijdige omgeving met prachtige natuur, het pittoreske Mierlo, de leuke stad Eindhoven of één van de attractieparken in de buurt. Kortom, Landal Bospark ’t Wolfsven is een zeer compleet en vriendelijk park op een schitterende locatie! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 638 - type Lodge Wellness 4 nr. 638 - type Lodge Wellness 4 verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 604 - type Lodge 6 nr. 604 - type Lodge 6 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!