Dorperheideweg 12-294, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Arcen
Limburg, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Eigen gebruik tot 90 nachten/jaar
Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. Dit beperkt JE EIGEN verblijf, niet de verhuur: de overige ~275 nachten zijn naar verwachting beschikbaar voor gasten. Het verlaagt het rendement niet; het is de prijs van de verhuurregeling die dat rendement oplevert.
Recreatiebestemming (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: de woning is bestemd voor vakantiegebruik, de eenvoudigste route voor beleggen in vakantieverhuur. Permanent wonen is vaak niet toegestaan. De advertentie zegt het niet, dus controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Open huis Bekijk alle media Bekijk alle media Media 20 Woningplattegrond Bekijk media (21) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Privé sauna voor ultieme ontspanning Sfeervol & modern met haard en tweede tv Toplocatie vlak bij voorzieningen Resort Arcen Een groen vakantiepark in Noord-Limburg, grenzend aan Nationaal Park De Maasduinen. Met o.a. een zwembad, kinderboerderij, midgetgolf en restaurants is er voor jong en oud elke dag iets te beleven. Ook de Maas, Duitsland en de Hertog Jan Brouwerij liggen om de hoek. Stap de woning binnen De woonkamer is licht en sfeervol, met een elektrische haard, flatscreen-tv en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is compleet uitgerust met een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, waterkoker, filter koffiezetapparaat én een Nespresso Vertuo machine. De woning beschikt over twee slaapkamers met elk twee eenpersoons boxspringbedden. Eén van de slaapkamers heeft een extra televisie. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Voor extra ontspanning is er een traditionele sauna met infraroodlampen, geschikt voor twee personen. Buiten vind je een ruim terras met tuinmeubilair, perfect om te genieten van de rustige groene omgeving. Ook is er een aangebouwde berging aanwezig. De woning ligt vlak bij de centrale parkeerplaats en parkvoorzieningen. Verhuur, rendement en eigen gebruik Verhuren is mogelijk, maar niet verplicht. Je kunt de woning tot 90 dagen per jaar zelf gebruiken. In de brochure vind je een overzicht van de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 57.500 k.k. BTW vrij Woonoppervlakte 45 m 2 Perceeloppervlakte 215 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement 4 tot 6% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2004 Soort bouw Houtstapelbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Vloerafwerking PVC Wandafwerking geschilderd hout Warm water HR Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Redelijk Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan/nabij bos Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Open haard/sfeerhaard Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Extra Twee televisies Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Populair familiepark met breed verhuurpubliek Ligging in toeristisch sterk gebied (Noord-Limburg) Compleet aanbod aan faciliteiten en recreatie Ligging Resort Arcen Resort Arcen ligt in het toeristisch aantrekkelijke Arcen, aan de Maas en direct naast Nationaal Park De Maasduinen. De regio trekt jaarlijks veel bezoekers dankzij natuur, horeca, Thermaalbad Arcen en de Hertog Jan Brouwerij. Faciliteiten Met o.a. een overdekt zwembad, zwemmeer, kinderboerderij, indoor speeltuin, horeca, fietsverhuur en sportvoorzieningen biedt het park alles voor een compleet verblijf. Dit maakt Resort Arcen een aantrekkelijke keuze voor vakantiegangers én een solide basis voor verhuurpotentieel. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 294 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 294 - type Buitenverblijf Wellness 4 Op zaterdag 7 november 2026 organiseren wij een Open Dag op Resort Arcen van 11:00 tot 15:00. Je kunt een afspraak inplannen om de woningen en het park te bekijken. Daarnaast is er uiteraard ruimte en tijd om al je vragen aan de verkoopadviseur te stellen. Schrijf je in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Bekijk alle woningen op dit park Open Dag zaterdag 7 november 2026, 11:00 uur - 15:00 uur
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.