Bijsselseweg 3-171, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de erfpachtcanon rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" vraagprijs. Deze is 2026 volledig gerenoveerde recreatiebungalow is rustig en in het groen gelegen gesitueerd op een verzorgd perceel op bungalowpark De Bremerberg. De bungalow is opnieuw gefundeerd, heeft een kruipruimte en is daarna compleet opnieuw opgebouwd en beschikt o.a. over een vernieuwde keuken, nieuwe badkamer en toiletruimte alsmede comfortabele vloerverwarming. Door de complete modernisering is deze woning instap-gereed. De bungalow is gelegen op een perceel van 224 m² en grenst direct aan een parkeerplaats, het zwembad en diverse speelvoorzieningen zijn eveneens zeer nabij gelegen op het park. Dankzij de gunstige ligging en de vele faciliteiten in de directe omgeving is dit een aantrekkelijke plek voor eigen recreatief gebruik, recreatieve verhuur of een combinatie van beide. Indeling: De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en recent volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de kozijnen, wanden, het dak, de vloeren, badkamer, keuken en buitengevels compleet gemoderniseerd. Entree, hal met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers waarvan de kleine slaapkamer voorzien is van een dakkoepel, de moderne badkamer is voorzien van een douchehoek met energiebesparende regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een hoge badkamerkast. Separaat aan de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer biedt tevens een mooie ruimte voor een eethoek en heeft een open keuken. De moderne lichte keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas HRE 2025). De tuin is makkelijk te bereiken middels de openslaande deuren in de woonkamer en gunstig op het noordoosten gelegen. De tuin heeft altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw waarbij deze is voorzien van een terras, een (verder aan te leggen) gazon en een grotendeels een begroeide erfafscheiding wat zorgt voor veel privacy. De bungalow is gelegen op bungalowpark De Bremerberg met circa 220 bungalows en diverse voorzieningen. Het park bevindt zich op steenworp afstand van het Veluwemeer met strand. Daarnaast beschikt het park onder meer over een verwarmd zwembad, twee all-weather tennisbanen, diverse sportvelden, een kidsruimte, wasserette, speeltuin en speelbos, receptie en laadpalen voor elektrische auto’s. De recreatiebungalow is bovendien gunstig gelegen nabij de gezellige Hanzesteden Elburg en Harderwijk, welke zich op korte rijafstand bevinden. Kortom, bent u op zoek naar een goed gemoderniseerde bungalow welke je naar smaak kunt gaan inrichten, op een rustige locatie, midden in het groen en nabij het Veluwemeer, met diverse voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. * Bouwjaar 1972 uitgebouwd en compleet verbouwd 2026 * Alleen de woning scheidende muren zijn behouden van de oude woning * Circa 81m² woonoppervlakte * Twee slaapkamers * Geheel voorzien van vloerverwarming * HR++ glas * Energielabel B * Dichtbij parkeerplaats, zwembad en speelvoorziening * Rustige ligging in bosrijke omgeving * Verhuur via het park behoort tot de mogelijkheden * (Volledige) financiering is NIET mogelijk * Jaarlijkse ledenbijdrage voor parkonderhoud en beheer van € 1.350,- * Erfpacht bijdrage is € 710,- per jaar (altijd durend) * Prijs is inclusief verplichte kapitaalstorting aan de Coöperatieve Vereniging € 5.331,92 * Overige informatie op de website van Bremerberg * Makelaardij Van der Linden * Aanvaarding in overleg, kan snel * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.