Provincialeweg 9-RD11, Someren
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Someren
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Landal Strabrechtse Vennen Aan de rand van Someren, in het groene landschap van Noord-Brabant, ligt Landal Strabrechtse Vennen. Het park bevindt zich in een natuurrijke omgeving met bossen, heide en waterpartijen en vormt daarmee een aantrekkelijke locatie om te recreëren dan wel voor recreatieve verhuur. De Strabrechtse Heide en natuurgebied De Groote Peel liggen in de omgeving en ook Eindhoven is goed bereikbaar. Op het park is een breed aanbod aan faciliteiten aanwezig. Zo beschikt Landal Strabrechtse Vennen over een verwarmd overdekt zwembad, recreatieplas met strand, restaurant en parkshop. Voor sportieve recreatie zijn er onder andere een padelbaan, fietsverhuur en diverse sport- en speelvoorzieningen. De woning De woning betreft een vrijstaande 4-persoons recreatiewoning met circa 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een badkamer biedt de woning voldoende ruimte en comfort. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een modern interieur, vloerverwarming en een inpandige berging. De lichte woonkamer staat in verbinding met de open keuken, de grote openslaande deuren bieden een fraai uitzicht over de achter gelegen weilanden. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, een koelkast en een afzuigkap. Op de begane grond is verder de slaapkamer en de badkamer met douche, toilet en een wastafel; Op de verdieping is ruimte onder de schuine zijden voor een tweepersoons bed. Achter de woning ligt het ruime terras met een fraai vrij uitzicht. De woning is gebouwd met duurzame materialen en is voorzien van energielabel A+++. Daarnaast wordt de woning huisdiervrij gehouden. Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats op enkele meters loopafstand. Kenmerken: --Vloerverwarming; - Ruim terras; - Vier persoons uitvoering met twee slaapkamers; - Parkeren in de nabijheid van de woning; - Twee maal per jaar zijn er servicekosten verschuldigd, deze bedrag circa € 3.000 per jaar.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Someren.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.