Randmeerweg 8, Nunspeet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Type Pavilion 4p, Kavel 500, EuroParcs Veluwemeer EuroParcs Veluwemeer, Randmeerweg 8, 8071 SH Nunspeet Van € 139.999,- nu voor € 122.950,- Dit vakantiehuis van het type Pavilion wordt aangeboden met een perceel eigen grond van 254 m². De woning is gelegen in een rustig gedeelte van het park, op loopafstand van de parkfaciliteiten. Dankzij de goede isolatie is het vakantiehuis het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De woning is voorzien van centrale verwarming, kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding. Met een woonoppervlakte van 55 m² biedt de Pavilion plaats aan vier personen, waardoor de woning uitermate geschikt is voor recreatief gebruik. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen en is voorzien van een ruim gazon. Omschrijving van het vakantiehuis Woonkamer Het vakantiehuis beschikt over een ruime woonkamer met een open woon- en eetgedeelte. De grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een lichte en ruimtelijke uitstraling en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het betegelde terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het terras wordt omgeven door een ruim gazon, wat bijdraagt aan een sfeervolle en natuurlijke ambiance. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, spoelbak met kraan en ruime opbergmogelijkheden. Deze keuken vormt het culinaire hart van het vakantiehuis en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos verblijf. Slaapkamers Het vakantiehuis beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsboxspringbed, een inbouwkast, nachtkastjes, een radiator en een draai-/kiepraam. De tweede slaapkamer beschikt over twee comfortabele eenpersoonsboxspringbedden, praktische wandopbergers, een radiator en eveneens een draai-/kiepraam. Badkamer(s) De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een douchecabine. Daarnaast beschikt de ruimte over een draai-/kiepraam, een designradiator en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel gebruik. Tuin De tuin sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving en vormt een harmonieuze eenheid met het omliggende landschap. Het betegelde terras en het ruime gazon versterken de groene, rustgevende sfeer van deze oase van ontspanning, waar u volledig tot rust komt, ver weg van de drukte van alledag. De fraai aangelegde tuin beschikt over een betegeld terras, ideaal om te genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is bovendien omheind, wat zorgt voor extra privacy. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats, wat het comfort en gebruiksgemak verder vergroot. Beschrijving van het park en omgeving EuroParcs Veluwemeer EuroParcs Veluwemeer is prachtig gelegen aan het gelijknamige meer en biedt een uniek uitzicht over het water. Het park vormt de ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, water en cultuur. Direct aan het Veluwemeer kunt u zwemmen, varen, surfen of ontspannen aan het strand. De nabijgelegen Veluwe biedt uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen, die perfect zijn voor wandelingen en fietstochten. Op korte afstand liggen sfeervolle Hanzesteden zoals Elburg en Harderwijk, waar u kunt genieten van historische charme, gezellige terrassen en musea. Ook attracties zoals Walibi Holland en het Dolfinarium zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier combineert u rust, natuur en recreatie op een ideale manier. Extra informatie Eigenaarsmodellen van EuroParcs Na aankoop van het vakantiehuis kunt u bij EuroParcs kiezen uit zes verschillende contractmodellen, afgestemd op uw persoonlijke gebruik en investeringsstrategie: Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel gebruik via vakantietegoed. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via een puntensysteem. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. Kenmerken Type vakantiehuis: Chalet Vraagprijs: € 139.999,- Actuele prijs: € 122.950,- BTW: Vraagprijs exclusief btw Parkkosten: € 2.700,- Bouwjaar: 2016 Perceel: Eigen grond Bouwconstructie: Houtskelet Perceeloppervlakte: 254 m² Woonoppervlakte: 55 m² Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Toiletten: 1 Permanente bewoning: Niet toegestaan