Hommelweg 2, Susteren

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom bij LWM Makelaardij Aan het water, midden in de natuur, en tóch vlak bij uitvalswegen richting Duitsland, België en Maastricht: welkom in deze perfect onderhouden recreatiewoning aan de Hommelweg 2 op EuroParcs Resort Limburg (Susteren). Deze vrijstaande bungalow (bouwjaar 2014) is instapklaar, volledig voorzien van kunststof kozijnen, drie slaapkamers en een gezellige, open leefruimte met directe toegang tot je eigen tuin. Waarom je hier wil wonen – of verhuren: 575 m² eigen grond – dus géén erfpacht, je bent volledig eigenaar Gelegen aan het water – unieke plek binnen het park Drie slaapkamers en een grote badkamer – ideaal voor gezinnen of verhuur Open keuken met schuifpui naar de tuin – binnen & buiten vloeien samen Kunststof kozijnen met dubbel glas – onderhoudsarm en energiezuinig Servicebijdrage ca. €2.500,-/jaar (afhankelijk van energie en watervoorschot) Permanente bewoning niet toegestaan – 100% recreatief gebruik Twee parkeerplaatsen op de grote oprit De woning: praktisch & sfeervol Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. Rechts van de hal bevindt zich het modern betegelde toilet met fonteintje. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer met douche, badmeubel en tweede toilet, én een open leefruimte met volledig uitgeruste keukeninstallatie. Via de schuifpui bereik je het terras in de onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin – perfect voor lange zomeravonden of als veilige plek voor kinderen. De ligging: natuur, rust & bereikbaarheid EuroParcs Resort Limburg is een modern vakantiepark op de grens van Nederland, Duitsland en België. Je geniet hier van rust, natuur, én luxe voorzieningen: een binnenzwembad, wellness, horeca, supermarkt, dierenweide, strandbad en nog veel meer. Maasmechelen Village, Aken en Roermond liggen allemaal binnen handbereik. Ideaal voor eigen gebruik én als rendabele investering. Let op: permanente bewoning is niet toegestaan. Gebruik is uitsluitend recreatief, maar wél het hele jaar door. Historie & context Dit park – vroeger bekend als Landgoed Hommelheide – is uitgegroeid tot één van de meest complete recreatieparken in Zuid-Limburg. De bijbehorende plas, “de Bagger”, stamt uit de jaren 30 en is inmiddels een officiële zwemlocatie. Sinds de overname door EuroParcs is het park grondig gemoderniseerd en uitgebreid. Interesse? Stuur ons even een mailtje met je telefoonnummer, of doe een aanvraag via Funda, dan bellen we terug om een afspraak te maken. De eerste bezichtigingen zijn al gepland: Volg ons ook op Facebook en/of Instagram voor previews van al ons nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) brochure vind je op onze website, waar je tevens een bod kunt uitbrengen: Let op! Wij werken met “Eerlijk Bieden” om een transparant biedproces te volgen. Bod uitbrengen kan via ‘Eerlijk Bieden’ Hier vind je ook de ‘Vragenlijst’ enz.. (Link op onze website) Bel gerust voor een gratis hypotheekgesprek! Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk, omdat je daarmee kunt aantonen dat je als koper een degelijke check hebt gedaan. Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.