Zandweg 20-7, Egmond aan den Hoef
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingEgmond aan den Hoef · Hollandse kust
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
De advertentie noemt vakantieverhuur
De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€1.000/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €1.000 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Stijlvol recreëren – met prachtige tuin, ruime schuur en tuinhuis! Op het kleinschalige en rustige recreatiepark De Zandschuyt ligt deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden stenen recreatiewoning. Gelegen op maar liefst 353 m² eigen grond, met een schitterend aangelegde tuin, drie slaapkamers, een ruime schuur, fietsenberging én een gezellig tuinhuis, is dit een plek waar ontspannen vanzelf gaat! De woning is met veel zorg onderhouden en smaakvol afgewerkt. Binnen zorgen de lichte leefruimtes en de fraaie vide voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Met een slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping biedt de woning maar liefst vijf vaste slaapplaatsen. De badkamer is in 2019 vernieuwd. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De prachtige tuin op het oosten is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De verzorgde beplanting zorgt voor een sfeervol geheel en achter in de tuin staat een gezellig tuinhuis. Een fijne plek om beschut te zitten, een boek te lezen of samen te genieten van lange zomeravonden. De aanwezige ruime schuur biedt bovendien volop praktische ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Ook is er een fietsenberging. De omgeving is fantastisch. Het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat en het strand van Egmond liggen op korte afstand. Daarnaast fietst u gemakkelijk naar het gezellige Bergen of bezoekt u de historische binnenstad van Alkmaar. De recreatiewoning mag het gehele jaar recreatief worden gebruikt. Ideaal als eigen vakantieverblijf om regelmatig aan de dagelijkse drukte te ontsnappen. Daarnaast is toeristische verhuur toegestaan, waardoor u de woning ook kunt verhuren wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. Bijzonderheden - Sfeervolle en uitstekend onderhouden stenen recreatiewoning - Gelegen op het rustige recreatiepark De Zandschuyt - Maar liefst 353 m² eigen grond - Drie slaapkamers met in totaal vijf vaste slaapplaatsen - Slaapkamer op de begane grond - Fraaie vide - Moderne badkamer, vernieuwd in 2019 - Schitterend aangelegde tuin op het oosten - Gezellig tuinhuis in de achtertuin - Ruime schuur - Fietsenberging - Stenen bouwaard met betonnen beganegrondvloer - Parkeren op eigen terrein - Gelegen tussen Egmond en Bergen, nabij duinen en strand - Het gehele jaar recreatief te gebruiken - Toeristische verhuur toegestaan - Parkbijdrage: € 1.000,- per jaar Een heerlijke plek om tot rust te komen, midden in een van de mooiste kustgebieden van Nederland. Met een prachtige tuin, een gezellig tuinhuis en een ruime schuur is dit een bijzonder compleet vakantieverblijf. Of u nu zelf wilt genieten van lange weekenden en vakanties of de woning daarnaast wilt verhuren: hier kan het allebei! Benieuwd naar deze bijzondere recreatiewoning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.