Dorperheideweg 12-21, Arcen

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

…aantrekkelijke vrijstaande 6-persoons vakantiewoning met slaap- en badkamer op de begane grond. De bungalow is gelegen op eigen grond in een ruim opgezet park gelegen in bosrijke omgeving…van de prachtige karaktervolle plaats Arcen aan de Maas in Noord Limburg …. Het park kent veel mooie voorzieningen. Het is hier echt genieten van de rust en de omgeving…… LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN; Gelegen op het park ‘Resort Arcen’. Op loopafstand van de voorzieningen in het park zoals parkwinkel, zwembad en horeca voorzieningen. Het park grenst direct aan bosgebied. U kunt hier dus heerlijk aan de wandel en de bossen in. Er zijn diverse knooppunten voor fietsroutes…u ‘bevindt zich in de prachtige omgeving van het Maasduinen gebied…ook Duitsland is binnen handbereik…de gastronomie aldaar is weer net even anders…diversiteit op en top…en vergeet niet dat ene ijsje in Arcen bij een van de beste ijssalons van Nederland…aan de Maas…heerlijk genieten van de rust…. INDELING; ENTREE De hoofdentree van de woning is gelegen in de linkerzijgevel. De hal geeft toegang tot woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer en toiletruimte. WOONKAMER Woonkamer (ca. 27 m² incl. open keuken) met openslaande tuindeuren naar terras aan de achterzijde. KEUKEN Er is een moderne open keuken (vernieuwd in 2012) in lichte kleur uitgevoerd keuken blok v.v. diverse apparatuur zoals een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vaatwasser. SLAAPKAMER Op de begane grond treft u een slaapkamer van ca. 11 m². BADKAMER De badkamer (vernieuwd 2017) op de begane grond, is verzorgd en is v.v. een douche en wastafel. TOILETRUIMTE De toiletruimte is v.v. wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2017). BERGING; Aan de buitenzijde is een berging aan de woning vast gelegen. Hier staat de combi wasmachine droger opgesteld. Tevens is het een handige ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. De meterkast is in aparte ruimte aan de buitenzijde van de woning. De woning heeft eigen aansluitingen voor gas en elektra. De watermeter is een tussenmeter en het verbruik wordt verrekend via het park. 1e VERDIEPING; Er zijn 2 slaapkamers, waarvan één met balkon en een 2e badkamer. De slaapkamers kennen een oppervlakte van ca. 9 m² en 10 m². BADKAMER De 2e badkamer (vernieuwd in 2012) is v.v. een ligbad, wastafel en een wandcloset. Tevens is het hier mogelijk om de wasautomaat op te stellen. TUIN; De tuin is voornamelijk gelegen aan de achterzijde, de ligging is op het Oosten. Meteen in de ochtend is er zon. De tuin ligt vrij en het talud biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen grond. INRICHTING; Inventaris en meubilair zijn in de vraagprijs inbegrepen. VERHUURMOGELIJKHEDEN; De bungalow is momenteel in de verhuur. De bungalow heeft een hoge bezettingsgraad. Een interessant object voor degene die op zoek is naar een interessante belegging, waarbij je als eigenaar zelf ook van de bungalow gebruik kunt maken. Het is geen verplichting om de bungalow te verhuren. Indien de bungalow wel wordt verhuurd, dan is een eigenaar verplicht dit te doen via de verhuurorganisatie dat op het park actief is. Op dit moment is dat Roompot. Informatie hierover is bij de makelaar op te vragen. VERENIGING VAN EIGENAARS; Iedere eigenaar is verplicht lid van de Vereniging van eigenaars te worden. Gegevens betreffende jaarlijkse bijdrage zijn via de makelaar op te vragen. NOEMENSWAARDIGHEDEN: • Een bungalow om heerlijk tot de rust te komen • Een prachtige omgeving VOORZIENINGEN OP HET PARK; Receptie, parkwinkel, modern horeca plein met cafetaria, café, zaal met bar en restaurant met groot terras. Binnen zwembad en buiten zwemvijver. Grote speeltuin en kinderboerderij. Een zeer actief en uitgebreid animatieprogramma. OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING: Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Arcen ligt een prachtige stuk bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. De alom bekende Kasteeltuinen zijn enorm in trek bij een groot publiek uit zowel Nederland, Duitsland als ook België. De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon mag niet ontbreken. Kortom het is er heerlijk toeven. Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak gelegen. Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Walbeck en Straelen zijn dichtbij. Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland heeft natuurlijk altijd al op korte afstand gelegen, maar ook de grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken. De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf was al rechtstreeks aangesloten via de A67. Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. Kortom: heerlijk genieten vanuit deze fraai gelegen recreatiebungalow Interesse in deze woning? Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie! We plannen graag een bezichtiging samen met u in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.