Roggeslootweg 743, De Cocksdorp

Roggeslootweg 743, De Cocksdorp

De Cocksdorp

Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Aan een park · Op een vakantiepark

€650,000

Vraagprijs

4

Slaapkamers

127 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€650.000
vakantiewoning met 4 slaapkamers in De Cocksdorp, foto 1 van 5
VOF Makelaardij Texel Vastgoed
1 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in De Cocksdorp, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in De Cocksdorp, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in De Cocksdorp, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in De Cocksdorp, foto 5 van 5
5 / 5

Roggeslootweg 743, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Waddeneilanden · Ref. BF-105905Bron · VOF Makelaardij Texel Vastgoed · geplaatst 24 okt 2026
Vraagprijs
€650.000
6 dagen geleden geplaatst
Slaapkamers
4
Woonoppervlak
127 m²
Perceel
489 m²
Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

De Cocksdorp

Waddeneilanden, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 1990
Energielabel: a
Staat: uitstekend
Uitzicht: tuin
Ligging: Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Aan een park · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

De villa is gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie aan de rand van het park, waar u geniet van een vrij en weids uitzicht over de uitgestrekte greens van de Texelse golfbaan en is uitermate geschikt als familiehuis voor heerlijke vakanties op Texel met vrienden en/of familie. Verhuur van deze recreatievilla behoort ook tot de mogelijkheden maar alleen eigen gebruik is ook toegestaan. Aan u de keuze! Indeling Via de hal is er toegang twee slaapkamers, een riante badkamer, een separaat toilet en doorloop naar de ruime en zonnige woonkamer met open keuken. De open keuken biedt ruimte aan een royale eetafel voor 6 personen. Deze massief houten open keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken om de lekkerste gerechten op tafel te toveren. Aansluitend is de berging bereikbaar waar zich de meterkast en de opstelplaats van de cv ketel bevindt. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafels, douche met extra stortdouche, een designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en droger met nette ombouwkast. Tevens is er een naastgelegen separaat toilet. Op de begane grond bevinden zich een nette tweepersoonsslaapkamer en een kleinere eenpersoonsslaapkamer. Eerste verdieping Frisse en open sfeer.. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is voorzien van openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, met prachtig uitzicht. Een slaapkamer met dakkapel beschikt over een stapelbed. De tweede badkamer op de verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruimtelijk. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine met glazen deuren, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De royale raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en geeft de ruimte een prettige, frisse uitstraling. Tuin Weelderige tuin rondom de woning! In de royale tuin kunt u heerlijk ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Het prachtige, vrije uitzicht geeft de tuin een extra ruimtelijk en rustgevend karakter. De royale berging aan huis is buitenom bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen en of golftassen. De woning is met zorg onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. In de tuin bevindt zich bovendien een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van alle tuinbenodigdheden. Bijzonderheden Nieuwsgierig geworden naar deze woning en haar fraaie ligging? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek. De villa is gelegen aan het einde van een rustige weg en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rust, ruimte en natuur zijn hier de kernwoorden. Komt u deze prachtige recreatievilla bewonderen?

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

$2.3M$1.7M$1.1M$569K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $650K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.
Year 5
Capital Value
$791K
+22%
Year 10
Capital Value
$962K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.4M
+119%
Year 30
Capital Value
$2.1M
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-2,0% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Gemiddeld
50% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€295 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Goed
489 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -2,0% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

30% bez.
1,6%
€975/mnd
40% bez.
2,8%
€1.692/mnd
50% bez.
4,0%
€2.410/mnd
huidig
60% bez.
5,2%
€3.127/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.