Saturnuslaan 12, Kamperland

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande woning gelegen op loopafstand van het Veerse Meer! Op een fijne plek op Rancho Grande in Kamperland staat deze vrijstaande vakantiewoning aan de Saturnuslaan 12. Een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie graag vakantie viert in Zeeland, met volop ruimte rondom de woning en het Veerse Meer op loopafstand. Hier combineer je de rust van een eigen vakantieplek met de watersport- en recreatiemogelijkheden die Noord-Beveland zo aantrekkelijk maken. De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is om met familie of vrienden te verblijven. De woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. De elektrische haard geeft de woonkamer extra sfeer, terwijl openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Verder zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Rondom de woning ligt een ruim perceel met verschillende mogelijkheden om van het Zeeuwse buitenleven te genieten. Op het terrein staan bovendien twee vrijstaande bergingen, praktisch voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en watersportspullen. Vanuit Rancho Grande bereik je te voet het Veerse Meer, waar zwemmen, varen, suppen en andere vormen van watersport binnen handbereik liggen. Ook het centrum van Kamperland en de kust van Noord-Beveland zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de entree zijn twee van de drie slaapkamers rechtstreeks bereikbaar. De derde slaapkamer bevindt zich aansluitend aan het leefgedeelte en is vanuit de woonkamer toegankelijk. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. Vanuit de entree bereik je vervolgens de woonkamer met open keuken. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en staat in open verbinding met de leefruimte. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte en beschikt over een elektrische haard. Via de openslaande deuren is er rechtstreeks toegang tot de heerlijke tuin. Tuin De woning staat vrij op een ruim perceel met tuin rondom. Op het achtergelegen gedeelte van het perceel bevinden zich twee afzonderlijke vrijstaande bergingen. Aan de voorzijde van de woning kan je parkeren op eigen terrein. Algemeen Vrijstaande vakantiewoning op Rancho Grande in Kamperland Gehele woonprogramma gelijkvloers Drie slaapkamers Woonkamer met open keuken Elektrische haard Openslaande deuren naar buiten Badkamer en separaat toilet Ruim perceel rondom de woning Twee vrijstaande bergingen Op loopafstand van het Veerse Meer Gelegen op Noord-Beveland, met volop mogelijkheden voor watersport en recreatie Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Haus in Laufnähe zum Veerse Meer! An einem schönen Standort auf der Rancho Grande in Kamperland befindet sich dieses freistehende Ferienhaus an der Saturnuslaan 12. Ein attraktiver Ausgangspunkt für alle, die gerne Urlaub in Zeeland verbringen, mit viel Platz rund um das Haus und dem Veerse Meer in Laufnähe. Hier verbinden Sie die Ruhe eines eigenen Urlaubsortes mit den Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten, die Noord-Beveland so attraktiv machen. Das Haus ist komplett ebenerdig und verfügt über drei Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz für einen Aufenthalt mit Familie oder Freunden vorhanden ist. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit der offenen Küche den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der Elektrokamin verleiht dem Wohnzimmer zusätzliche Atmosphäre, während Flügeltüren für eine direkte Verbindung nach draußen sorgen. Außerdem sind ein Badezimmer und ein separates WC vorhanden. Das Haus ist von einem großzügigen Grundstück umgeben, das vielfältige Möglichkeiten bietet, das Leben in der Natur Zeelands zu genießen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei freistehende Abstellräume, die sich beispielsweise für Fahrräder, Gartenmöbel und Wassersportausrüstung eignen. Von Rancho Grande aus erreichst du zu Fuß das Veerse Meer, wo Schwimmen, Bootfahren, Stand-up-Paddling und andere Wassersportarten in unmittelbarer Nähe möglich sind. Auch das Zentrum von Kamperland und die Küste von Noord-Beveland sind von hier aus gut erreichbar. Aufteilung Erdgeschoss Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen haben. Vom Eingangsbereich aus sind zwei der drei Schlafzimmer direkt erreichbar. Das dritte Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zentral im Haus liegen das Badezimmer und die separate Toilette. Vom Eingangsbereich aus gelangt man anschließend in das Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist als Eckküche gestaltet und offen mit dem Wohnbereich verbunden. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Sitz- und Essbereich und verfügt über einen Elektrokamin. Durch die Flügeltüren hat man direkten Zugang zum herrlichen Garten. Garten Das Haus steht freistehend auf einem großzügigen Grundstück, das rundum von einem Garten umgeben ist. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei separate, freistehende Abstellräume. An der Vorderseite des Hauses können Sie auf dem eigenen Grundstück parken. Allgemeines Freistehendes Ferienhaus auf der Rancho Grande in Kamperland Gesamter Wohnbereich auf einer Ebene Drei Schlafzimmer Wohnzimmer mit offener Küche Elektrokamin Flügeltüren nach draußen Badezimmer und separates WC Großzügiges Grundstück rund um das Haus Zwei freistehende Abstellräume Nur wenige Gehminuten vom Veerse Meer entfernt Auf Noord-Beveland gelegen, mit zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind unverbindlich. Bezüglich der Nutzungs- und Zweckbestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.