Verlengde Haerderweg 5-RH2, Doornspijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus notaris, juridische kosten en inrichting); volgens deze advertentie hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Getoonde prijs is een bieden van afprijs. Afmetingen: Buiten maten zijn: 42,8 M2 Binnen maten zijn: 38,2 M2 Wonen midden in het bos – Instapklaar recreëren in een volledig nieuw chalet op eigen grond Op een unieke locatie, verscholen tussen het groen en direct aan de rand van het bos, ligt deze in 2026 nieuw gebouwde recreatiewoning op maar liefst 208 M2 eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen – ideaal voor natuurliefhebbers én voor wie zorgeloos wil genieten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van de zonnige en royale tuin. De tuin is volledig naar eigen smaak in te richten – én uw trouwe viervoeter is van harte welkom. Volledig nieuw gebouwd chalet (2026) – modern comfort en direct instapklaar Het chalet is in 2026 volledig nieuw gebouw en tot in de puntjes afgewerkt: • complete CV-installatie met Intergas ketel en voldoende radiatoren in het gehele chalet • Ruime hoofdslaapkamer met 1.60 m boxspring en praktische schuifkastenwand • Tweede slaapkamer met twee losse bedden van 80 cm breed • Moderne keuken voorzien van vaatwasser, koelvriescombinatie en kookgelegenheid • Luxe badkamer met speciale wandpanelen, zowel een regendouche als normale douche, wastafelmeubel en toilet • Zeer ruime woonkamer • Openslaande tuindeuren naar de ruime tuin – het hele jaar door comfortabel buiten zitten Daarnaast is de woning zeer goed geïsoleerd (10 cm in dak, vloer en wand) wat zorgt voor lage stookkosten, voorzien van voldoende stopcontacten en een meegebouwd plafond wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Unieke ligging aan de rand van Bospark Dennenrhode Dit chalet ligt op een bijzonder rustige plek dichtbij de uitgang naar het bos. Vanuit uw tuin loopt u al snel het bos in – zonder eerst het hele park te hoeven doorkruisen. Bospark Dennenrhode staat bekend om zijn ruime opzet, fraaie vijverpartijen en speels geplaatste chalets en bungalows in het groen. Het park grenst aan een uitgestrekt stuifzandgebied, bossen en heide – een waar paradijs voor wandelaars en fietsers. Hier ervaart u een oase van rust, zelfs in het hoogseizoen. Faciliteiten op het park: • Receptie (5 dagen per week) • Verwarmd buitenzwembad • Gezellige Bosbistro • Speeltuin • Wasruimte De jaarlijkse parkkosten (2026) bedragen €1.216,55 Bijzonderheden: • Er zijn maximaal 2 huisdieren toegestaan • Permanente bewoning niet toegestaan • Vraagprijs is k.k. en exclusief BTW • Omdat het om een nieuwe recreatiewoning gaat is er geen overdrachtsbelasting (8%) verschuldigd Verhuurmogelijkheden: U kunt zich na aankoop aanmelden voor een verhuurvergunning. Bent u op zoek naar een instapklare nieuwe recreatiewoning op eigen grond, midden in de natuur én met modern wooncomfort? Dan is dit prachtige chalet absoluut een bezichtiging waard. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.