't Land 3-18, West-Terschelling

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

TE KOOP; Vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen, op EIGEN GROND, gelegen op Resort Bungalows Dellewal. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2000 en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden! Ook is het mogelijk de woning voor eigen gebruik aan te schaffen, aangezien er geen verhuurverplichting geldt. Het huis is van het type split level en heeft een ruim souterrain. In het souterrain bevinden zich twee tweepersoons slaapkamers, een royale badkamer en een sauna. Dankzij de vele ramen is er veel lichtinval in de gezellige woonkamer en open keuken. Op een hoger gelegen niveau aan de achterzijde bevindt zich de derde tweepersoons slaapkamer met een eigen badkamer. Er zijn mogelijkheden om de woning te verhuren via Resort Bungalows Dellewal, maar in overleg is het ook mogelijk om de verhuur zelf te verzorgen. Voor meer informatie over de verschillende opties kunt u vrijblijvend contact opnemen met verkopend makelaar. Indeling Entree, hal, vanuit de hal toegang tot de woonkamer met een speelse split-level indeling. Op het hoger gelegen niveau bevinden zich de open keuken met eetgedeelte en een slaapkamer met badkamer en-suite. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het op het oosten gelegen terras. Vanuit de woonkamer is er via een vaste trap toegang tot het souterrain, waar zich twee tweepersoonsslaapkamers, een sauna en een badkamer bevinden. Woonkamer, afmeting ca. 5.50 x 3.60 m. Keuken met eetgedeelte, afmeting ca. 5.50 x 2.70 m. Slaapkamer (1), afmeting ca. 3..05 x 3.00 m. Badkamer 2.16 x 2.07 m. (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel) Souterrain: Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.63 x 3.00 m. Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.63 x 3.00 m. Badkamer, afmeting ca. 1.60 x 2.35 m. (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel) Sauna, afmeting ca. 1.47 x 2.30 m. Tuin Deze recreatiewoning ligt op een ruim perceel EIGEN GROND van 430 m² en biedt een geweldige kans om te investeren in veelbelovend vastgoed.Met een moderne uitstraling en alle hedendaagse gemakken is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een gezellige en comfortabele recreatiewoning op het prachtige Terschelling. Bijzonderheden - Er geldt géén verhuur verplichting. - Verhuur mogelijk via Resort Bungalows Dellewal. - Parkbijdrage bedraagt ca. € 950,- per jaar. - Honden zij toegestaan op Resort Bungalows Dellewal. - Parkeren van de auto bij de woning is toegestaan. Bezichtigingen mogelijk op afspraak. In verband met recreatieve verhuur zullen de bezichtigingen enkel op de wisselmomenten plaatsvinden. Oplevering in overleg, inclusief inventaris en respecteren van reeds gemaakte (recreatieve) verhuurafspraken voor 2026 en 2027. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het biedingsformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier is te verkrijgen via de verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. Cupido-Smit te Terschelling.