Duinweg 99-0062, Schoorl
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingSchoorl · Hollandse kust
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
* Moderne 6-persoons vrijstaande recreatiewoning die uitstekend is onderhouden * Gelegen op EuroParcs Koningshof in Schoorl met bos- en duingebied direct grenzend aan het park * Goede verhuurmogelijkheden in combinatie met eigen gebruik Deze moderne Koningshoeve 6 nr. 62 op EuroParcs Koningshof is een verzorgde 6-persoons vakantiewoning op een mooie locatie in Schoorl. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een ruime, beschutte tuin met gemeubileerd terras. Daarmee biedt de woning een fijne plek voor eigen gebruik én goede mogelijkheden voor verhuur. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, ieder met twee eenpersoonsbedden. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: Koningshof grenst aan een uitgestrekt bos- en duingebied en ligt op korte afstand van Schoorl en Bergen. Ook het strand en de zee zijn met circa 6 kilometer goed bereikbaar per fiets of auto. Een combinatie van een nette woning, een aantrekkelijke recreatielocatie en de mogelijkheid om zowel zelf te genieten als te verhuren. EuroParcs Koningshof Dit is dé plek voor rustzoekers, water- en natuurliefhebbers. Koningshof ligt in het pittoreske dorpje Schoorl en aan de rand van Nationaal Park de Schoorlse Duinen. Hoge zandduinen en oude bossen kenmerken dit natuurgebied in de kop van Noord-Holland. Ook wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. In de omgeving vind je meer dan 60 kilometer aan wandelpaden. Een heerlijke plek om uit te waaien en tot rust te komen! Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en verzorgde uitstraling van deze 6-persoons vakantiewoning. De woonkamer op de begane grond vormt het centrale leefgedeelte en beschikt over een comfortabele zithoek met televisie en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met onder andere een koffiezetapparaat, vaatwasser en combimagnetron. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder ingericht met twee eenpersoonsbedden. Hierdoor biedt de woning ruimte aan maximaal zes personen en is de indeling praktisch voor gezinnen of meerdere gasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachine/ droger. Daarnaast is er beneden een separaat toilet aanwezig. Vanuit de woning stap je de ruime tuin in, waar een gemeubileerd terras uitnodigt om buiten te zitten en te genieten van de beschutte ligging. Bij de vakantiewoning kan één auto worden geparkeerd. Dankzij de combinatie van comfort, ruimte en de ligging midden in de natuur is dit een aantrekkelijke plek om te verblijven, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Verhuur en eigen gebruik Op Koningshof is verhuur van jouw recreatiewoning mogelijk, maar niet verplicht. Je hebt dus helemaal zelf in de hand wanneer je zelf geniet van de woning en/of wanneer je deze gebruikt om jouw vermogen te laten groeien. Download het kostenoverzicht voor een volledig overzicht van alle realistische kosten en opbrengsten.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.