Midsland aan Zee 421, Midsland

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

TE KOOP: Royale duinvilla ‘Nij Jit’ aan de westelijke buitenrand van Midsland aan Zee, met een bijzonder vrij uitzicht over het Terschellinger duinlandschap. Op een prachtige locatie aan de westelijke buitenrand van Midsland aan Zee bevindt zich deze royale duinvilla, genaamd ‘Nij Jit’. De woning is gelegen op een ruim duinperceel van maar liefst 1.970 m² en biedt een bijzonder vrij uitzicht over het omliggende duinlandschap richting West aan Zee. Met een woonoppervlakte van ca. 142 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, zes slaapkamers, meerdere terrassen en een ruime inpandige garage van ca. 23 m², biedt deze duinvilla volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de volledig afgekochte erfpacht tot 30 juni 2117. Via de hoofdentree op de begane grond bereikt u de hal, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met een grote raampartij en directe toegang tot de buitenruimte. Aansluitend bevindt zich een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als speelkamer voor de kinderen. De ruime inpandige garage biedt volop plaats voor het stallen van fietsen, een strandauto en overige benodigdheden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De eerste verdieping vormt het hart van de woning en beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en een indrukwekkend vrij uitzicht over de Terschellinger duinen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het beschutte terras, waar u in alle rust kunt genieten van de bijzondere omgeving. Vanuit de woning wandelt u bovendien zo het duingebied in, richting het uitgestrekte Noordzeestrand. De open keuken is voorzien van alle dagelijkse gemakken en biedt toegang tot een balkon met uitzicht over Midsland aan Zee. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer, een separaat toilet en een doucheruimte. De tweede verdieping beschikt over drie lichte en keurig afgewerkte slaapkamers, een separaat toilet en een doucheruimte. Vanuit de slaapkamers geniet u van een prachtig uitzicht over het recreatiegebied en het uitgestrekte duinlandschap richting West aan Zee. Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar, die volop ruimte biedt voor extra opslag. Rondom ‘Nij Jit’ ligt een royaal duinperceel van 1.970 m², waar de natuurlijke omgeving en het vrije uitzicht centraal staan. De woning beschikt over diverse beschutte terrassen, buitenzitjes en balkons, waardoor er op verschillende plekken volop gelegenheid is om van de rust, ruimte en het omliggende duinlandschap te genieten. De ruime eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft direct toegang tot de inpandige garage. ‘Nij Jit’ onderscheidt zich door haar royale opzet, prachtige ligging aan de buitenrand van Midsland aan Zee en het bijzonder vrije uitzicht over de Terschellinger duinen. Met zes slaapkamers en volop leefruimte is dit een ideale plek voor gezinnen en grotere families die samen willen genieten van het eilandleven. Daarbij is de erfpacht, in tegenstelling tot veel andere recreatiewoningen in de omgeving, volledig afgekocht tot 30 juni 2117. Een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en rust op een uitzonderlijke locatie, midden in het Terschellinger duinlandschap en op steenworp afstand van het Noordzeestrand. Indeling Via de entree aan de noordzijde van de woning betreedt u op de begane grond de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de speelkamer, berging, slaapkamer, badkamer en de garage. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.40 x 5.10 m Badkamer, afmeting ca. 0.90 x 3.20 m Berging, afmeting ca. 2.20 x 2.40 m Speelkamer/Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.20 x 4.00 m Hal, afmeting ca. 2.35/3.20 x 3.30 m (incl. trapopgang) Garage, afmeting ca. 4.00 x 5.75 m Eerste verdieping Via de trap vanaf de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, een separaat toilet, de doucheruimte, een slaapkamer en de trapopgang naar de volgende verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras. Zowel de open keuken als de slaapkamer bieden daarnaast toegang tot een dakterras. Woonkamer, afmeting ca. 4.00 x 5.75 m Open keuken, afmeting ca. 3.40 x 4.10 m Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.60* x 3.75 m Toilet (1), afmeting ca. 0.90 x 1.25 m Doucheruimte (1), afmeting ca. 0.90 x 1.95 m Overloop, afmeting ca. 2.20 x 3.30 m Tweede verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een doucheruimte. Slaapkamer (4), afmeting ca. 3.10* x 3.40 m Slaapkamer (5), afmeting ca. 2.65* x 3.45 m Slaapkamer (6), afmeting ca. 2.65* x 2.15 m Toilet (2), afmeting ca. 0.90 x 1.20 m Doucheruimte (2), afmeting ca. 0.90 x 2.15 m Overige verdiepingen Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de ruime bergzolder bereikbaar, die volop praktische opbergruimte biedt. Balkon Vanuit zowel de keuken als slaapkamer (3) is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over Midsland aan Zee. Balkon, afmeting ca. 2.65 x 2.75 m Tuin ‘Nij Jit’ is gelegen op een royaal duinperceel van 1.970 m² en beschikt over diverse beschutte zitjes en terrassen, waar u volop kunt genieten van de rust, ruimte en het omliggende duinlandschap. Bijzonderheden * Betreft afgekochte erfpachtgrond: de eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. De canon (voor de gehele kavel) is € 0.- per jaar en staat vast tot juni 2117; * Levering in overleg; * Reeds geboekte verhuurde perioden dienen te worden gerespecteerd; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!