Rijnbandijk 111-111, Maurik

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wat een plek! Een schitterende recreatiewoning aan het water op maar liefst 436 m² eigen grond! Een fantastisch vlonderterras direct aan het water, een heerlijk royale tuin met volop privacy, een verrassend ruim chalet met drie slaapkamers én een grote garage. Sommige recreatieplekken hebben gewoon nét dat beetje extra. Dit is er absoluut zo één! Op een prachtige hoeklocatie van Houtbouwpark Rivierenland in Maurik staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een schitterend perceel van maar liefst 436 m² eigen grond. Een bijzonder royale kavel waar ruimte, rust en het heerlijke buitenleven samenkomen. En dan die ligging! Direct grenzend aan een grote waterpartij, met een fantastisch vlonderterras waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht. Een plek waar u 's ochtends met een kop koffie de dag begint, 's middags heerlijk in de zon zit en 's avonds nog even nageniet van de rust en het kabbelende water. Hier hoeft u eigenlijk helemaal niets, behalve genieten! Wat deze recreatiewoning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de prachtige ligging, de grote tuin, de royale leefruimte en de vele praktische voorzieningen. Met drie slaapkamers, een fijne overkapping, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en zelfs een grote garage is dit een recreatieplek die op werkelijk veel punten weet te verrassen. Een royale living waar het uitzicht de hoofdrol speelt! Bij binnenkomst valt direct op hoe heerlijk ruim en licht de woonkamer is. De living heeft een fraaie glaspartij aan de waterzijde, waardoor u vanuit uw comfortabele zithoek een prachtig uitzicht heeft over de grote waterpartij. Er is volop plaats voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Of u nu een uitgebreid diner wilt bereiden of juist kiest voor een eenvoudige maaltijd na een heerlijke dag buiten, alles is binnen handbereik. Ook de slaapgelegenheid is verrassend royaal. Het chalet beschikt namelijk over maar liefst drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is om ook met familie of gasten van deze heerlijke plek te genieten. De twee grootste slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn beide voorzien van een praktische schuifkastenwand. Hierdoor is er volop bergruimte aanwezig en blijven de kamers heerlijk opgeruimd. De derde slaapkamer is wat kleiner en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Een fijne extra ruimte die natuurlijk ook op andere manieren kan worden ingericht. Misschien wilt u af en toe rustig kunnen werken, zoekt u een extra logeerkamer of heeft u behoefte aan een eigen hobbyruimte. De mogelijkheden zijn er! De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een doucheruimte en een badmeubel. Bijzonder praktisch is de aangrenzende berging, die rechtstreeks vanuit de badkamer toegankelijk is. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is afzonderlijk gesitueerd. Het chalet is door de jaren heen met zorg onderhouden en op verschillende onderdelen verbeterd. Zo is de buitengevel vernieuwd, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Ook het dak is aangepakt en voorzien van nieuwe dakpanplaten met isolatie. Daarnaast beschikt het chalet over dubbele beglazing. Het zijn juist deze investeringen die ervoor zorgen dat de recreatiewoning niet alleen aantrekkelijk oogt, maar ook op het gebied van onderhoud en comfort een goede indruk maakt. Een schitterende tuin met volop privacy en ruimte! En dan komen we bij misschien wel het mooiste onderdeel van deze recreatiewoning: het buitenleven! Met een perceel van maar liefst 436 m² eigen grond heeft u hier werkelijk alle ruimte om te genieten. De gunstige hoekligging op het park zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en rondom het chalet ligt een grote, verzorgde tuin. De aanwezige haag vormt een mooie groene afscheiding en zorgt voor de gewenste privacy. Hierdoor kunt u ongestoord buiten zitten, ontspannen en genieten van alles wat deze plek zo aantrekkelijk maakt. Ook is er een fijne overkapping aanwezig. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, gezellig te eten of op een lange zomeravond nog even na te genieten. Zelfs wanneer het weer wat minder meewerkt, kunt u hier comfortabel buiten verblijven. Maar hoe fijn de tuin en de overkapping ook zijn, er is één plek die er voor ons écht uitspringt! Het fantastische vlonderterras direct aan het water! Wat een heerlijke plek is dit! Aan de waterzijde ligt een prachtig groot vlonderterras dat direct grenst aan de royale waterpartij. Hier ervaart u pas echt wat recreëren aan het water zo bijzonder maakt. Stelt u zich eens voor: een comfortabele loungeset, een goed glas wijn, de rust van het water en een heerlijk vrij uitzicht. Geen haast, geen drukte, maar gewoon genieten van het moment. Een grote garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein! Ook aan de praktische kant is gedacht. Aan de westzijde van het perceel bevindt zich de toegang tot het terrein, waar ruimte is voor maar liefst twee royale parkeerplaatsen op eigen grond. Daarnaast staat hier de grote garage die in 2017 is gebouwd. Een bijzonder waardevolle toevoeging aan het geheel! Deze garage biedt volop mogelijkheden voor wie graag klust, een hobby heeft of behoefte heeft aan extra werk- en bergruimte. Een ideale plek om rustig bezig te zijn, gereedschap op te bergen of bijvoorbeeld het tuinmeubilair en andere recreatiespullen een vaste plaats te geven. Een dergelijke grote garage is bij een recreatiewoning natuurlijk een enorme pré. Zeker in combinatie met de twee parkeerplaatsen en het royale perceel maakt dit het geheel bijzonder compleet. Houtbouwpark Rivierenland ligt in het geliefde Maurik, vlak bij de Rijnbandijk en het bekende Eiland van Maurik. Een prachtige omgeving waar water, natuur en recreatie op een heerlijke manier samenkomen. De Betuwe staat bekend om haar mooie landschap, karakteristieke dorpjes, uitgestrekte uiterwaarden en prachtige fiets- en wandelroutes. Vanaf het park kunt u dan ook volop genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft. Het nabijgelegen Eiland van Maurik is een geliefd recreatiegebied met tal van mogelijkheden voor liefhebbers van watersport, natuur en ontspanning. Maar ook een mooie fietstocht over de dijken, een wandeling langs de Nederrijn of een gezellig terrasje in de omgeving behoren tot de mogelijkheden. Ook de praktische voorzieningen op het park zijn goed geregeld. Bij de entree bevinden zich de brievenbussen en is er een voorziening voor het aanbieden van afval. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 2.500,=. Bent u op zoek naar een recreatiewoning waar ruimte, privacy, comfort en een fantastische ligging aan het water samenkomen? Dan is dit chalet op Houtbouwpark Rivierenland absoluut een bezichtiging waard. Kom zelf de sfeer proeven, wandel door de royale tuin en neem vooral even plaats op dat prachtige vlonderterras aan het water. Wij weten bijna zeker dat u hier voorlopig niet meer weg wilt!