




Oude Balksterweg 4-22, Oudemirdum
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Oudemirdum
Friese meren, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt
Verhuur beperktVolgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Chalet 4-22 – Camping De Zonneheuvel, Oudemirdum Comfortabel chalet met veel privacy op Camping De Zonneheuvel in Oudemirdum Op Camping De Zonneheuvel in Oudemirdum staat dit verzorgde chalet met circa 47 m² woonoppervlakte. Een fijne plek voor wie graag de rust en natuur van Gaasterland opzoekt, maar ook waarde hecht aan comfort. Het chalet is geschikt voor vier personen en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig ingerichte keuken, een badkamer met toilet én een apart tweede toilet. Buiten is er een terras en een tuin met veel privacy. Daarnaast staat er een tuinhuis van circa 11 m² dat volop praktische bergruimte biedt. Kenmerken - Chalet van circa 47 m² - Geschikt voor 4 personen - Twee slaapkamers - Ruime woonkamer - Volledig ingerichte keuken - Badkamer met toilet - Apart tweede toilet - Centrale verwarming - Modern ingericht - Terras - Tuin met veel privacy - Tuinhuis / berging van circa 11 m² - Gelegen op een jaarplaats - Jaarplaatshuur circa € 2200,- per jaar, exclusief verbruikskosten - Verhuur niet toegestaan Comfortabel en praktisch ingericht Binnen valt vooral de praktische indeling op. De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het chalet en biedt voldoende plek om comfortabel te zitten en samen te zijn. De keuken is volledig ingericht en sluit aan op het woongedeelte. Daarmee is alles aanwezig om hier niet alleen een weekend, maar ook langere periodes prettig te verblijven. Het chalet beschikt over twee slaapkamers en biedt daarmee vier slaapplaatsen. Daarnaast is er een badkamer met toilet én een apart tweede toilet. Dat laatste is zeker met meerdere personen een prettige extra. Dankzij de centrale verwarming is het chalet bovendien comfortabel te verwarmen. Buiten genieten met veel privacy Ook buiten is het hier goed toeven. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, waardoor er een fijne plek is om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Het tuinhuis van circa 11 m² biedt daarnaast volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Daarmee blijft het chalet zelf prettig en overzichtelijk. Over Camping De Zonneheuvel Camping De Zonneheuvel ligt midden in het groen, aan de rand van de Gaasterlandse bossen in Zuidwest-Friesland. Vanuit de camping wandel je zo het bos in en ook het IJsselmeer ligt dichtbij. Het is een rustige en gemoedelijke plek die goed past bij liefhebbers van wandelen, fietsen, golfen en het buitenleven. Voor kinderen zijn er speelvelden en op het terrein is een dierenweitje met onder andere geitjes, ezeltjes en pony’s. Ook het dorp Oudemirdum ligt dichtbij. Hier vind je verschillende dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Daarmee combineer je de rust van de camping met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Een stukje historie Camping De Zonneheuvel werd in 1969 gestart door Anke en Inne Schotanus naast hun melkveehouderij. Het uitgangspunt was vanaf het begin eenvoudig: ruime kampeerplekken, een goede zonligging en een gemoedelijke sfeer. Inmiddels staat de derde generatie aan het roer en is het terrein verder ontwikkeld. In 2000 werd de camping uitgebreid met ruimte voor chalets. De landelijke en persoonlijke sfeer van de camping is daarbij behouden gebleven. Kortom Chalet 4-22 is een comfortabele plek voor wie graag in Gaasterland verblijft en houdt van rust, natuur en privacy. Met circa 47 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, vier slaapplaatsen, een ruime woonkamer, compleet ingerichte keuken en een tuin met terras is het chalet praktisch en prettig ingericht. Het tuinhuis van circa 11 m² zorgt voor extra bergruimte en de ligging op Camping De Zonneheuvel maakt het geheel compleet. Een fijne plek om vanuit hier Oudemirdum, de Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer te ontdekken.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Oudemirdum.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.




